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Ravalement Décennal obligatoire (même sur Cour ? )

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet Avatar de Lupin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    28
    Bonjour,
    Notre syndic a reçu une lettre de la Mairie de ma ville, et a signalé l'obligation d'effectuer des ravalements de façades de notre immeuble tous les 10 ans, pour des raisons de "modification de l'image du territoire" ou encore " restitution de la qualité architecturale du territoire" bref... tout çà à cause du Prefet des Hauts de seine et de son décret de 2005.

    Voilà le problème, notre immeuble est sur un grand boulevard, avec des embouteillages monstrueux le matin et l'après midi, vu qu'il y a une sortie de périphérique a début du boulevard, et qu'il faut le remonter entièrement pour accéder à d'autres communes en sortant de Paris.

    Donc forcément la façade extérieure en briques rouges est poussièreuse , même l'immeuble construit il y a 1 an juste à côté a un aspect gris sur ses dalles.

    Par contre la cour interieure de notre immeuble est très correcte, avec des briques bien rouges/roses

    Donc je me demandais si il était possible de refuser un ravalement sur façade de la cour interieur de l'immeuble ? car bon 2400 euros par copropriétaire ça fait cher
    Et si juste l'extérieur est réalisé, est ce que les copropriétaires qui sont sur l'intérieur doivent également mettre la main au portefeuille ?

    Est-il possible de se dégager de l'obligation décénnale en argumentant que le ravalement et l'aspect "propre" ne tiendra pas étant donné le volume phénoménal de la circulation automobile sur le boulevard ?

    Merci pour votre avis si vous avez déjà été soumis à ce même problème

    Sincèrement,
    Lupin
    Dernière modification par Lupin ; 04/06/2007 à 16h36. Motif: orthographe

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Non, vous ne pouvez refuser de faire ce ravalement...tous les copropriétaires devront payer, vous profitez tous de la façade

    Concernant la pollution, malheureusement, à part faire un nettoyage régulièrement par une entreprise spécialisée...pas grand chose d'autre à faire...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Cadet Avatar de Lupin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    28
    Bon, il va falloir casser la tirelire alors ^^
    Merci pour l'information Rac8

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    De rien
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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