Vos question à l'Avocat
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Pbl avec l'acheteur et son pret

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Bon, alors, il faut patienter jusqu'au 12 juillet ! Ce n'est qu'à partir de cette date que vous pourrez les contraindre à venir signer...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  2. #14
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    Que dois je faire si il présentent à partir de ce jour des refus de prêts? La date de fin de clause est dépassée.

  3. #15
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    Car pour le moment ils n'ont pas encore obtenu le prêt. Je ne voudrais pas me retrouver à recommencer dans un mois.

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Ca va dépendre des dates et des papiers qu'ils vont vous fournir afin de faire jouer cette clause suspensive : s'ils sont hors délai, ils vous devront les indemnités d'immobilisation prévues au compromis pour non respect des termes de la clause suspensive d'obtention des prêts...

    C'est pour cela qu'il faut ABSOLUMENT récupérer les dates de dépot des demandes de prêts et les conditions de ces demandes (respect du compromis pour les montants, durées, taux)
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #17
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    juin 2007
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    Suis je en droit d'écrire au notaire en RAR, copie acquéreurs de me founir ces documents.
    Il y a t il un texte de loi sur ce sujet?

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Maintenant, il faut attendre la date de signature, vous ne pourrez rien faire avant...

    mais, vous pouvez toujours écrire au notaire (évitez le RAR pour l'instant...) afin de lui demander de vous faire parvenir les copies des demandes de prêts des acheteurs, et les réponses afférantes à ces prêts...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #19
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    juin 2007
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    Donc si je comprends bien étant donné la date dépassée, il faut estimé que c'est bon et attendre la date de signature et c'est à ce moment que l'on verra.

  8. #20
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    juin 2007
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    Bonjour, nous rebondissement,
    le notaire reàois une lettre en RAR hier matin, les acheteurs souhaitent sortir de la vente, et demande la restitution du dépot de garantie, mais en même temps l'acheteur me faxe un accord de prêt émis par son courtier. Que faire? Mais

  9. #21
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    Bonjour, nouveau rebondissement,
    le notaire reàois une lettre en RAR hier matin, les acheteurs souhaitent sortir de la vente, et demande la restitution du dépot de garantie, mais en même temps l'acheteur me faxe un accord de prêt émis par son courtier. Que faire? Mais ils n'ont pas encore leur offre de prêt.

  10. #22
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Surtout vous faites une lettre en RAR à votre notaire lui intimant de NE PAS RENDRE l'argent déposé !

    Il faut mettre au clair ce que veulent les acheteurs : Contactez-les...Je pense qu'ils veulent acheter et ont du recevoir leur accord de prêt juste après avoir posté leur lettre , d'où leur fax...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #23
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    Nous avons un trés gros doute sur le document du courtier sans aucune entéte, sans aucuns n° de tél, ni fax, en regardant sur les pages jaunes on ne le trouve pas du tout, et les acheteurs ils veullent acheter, mais quand on leur demande s'ils ont remplis des document pour la banque , la réponse est non, quand on demande au mari la banque il nous dit untezl et sa femme n'en sais rien, c'est trés bizarre.

  12. #24
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    De toutes façons, s'ils ne sont pas capable de vous montrer :

    - dépot de demande de prêt dans le délai prévu...
    - refus de prêt selon les modalités (montant, durée etc..) du compromis, dans le délai prévu...

    Vous garderez la somme déjà versée...Soyez FERME ! avec le notaire également....
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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