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Revente ou location d'un bien encore sous travaux?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
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    Bonjour,
    Je suis actuellement dans l'attente de la signature de l'acte de vente notarial concernant un bien immobilier (appartement) dont j'ai fais l'acquisition il y a quelques temps. J'ai acheté ce bien en tant que future résidence principale, il s'agit d'un appartement en construction dont la livraison est prévue pour l'été 2008 (actuellement en travaux).
    Je l'ai acheté à sa valeur il y a deux ans, il en vaudrait un peu plus aujourd’hui.
    De brusques et imprévus changements dans ma vie personnelle me contraignent à m'en séparer, car je compte déménager hors région dès que possible.
    Est-il plus intéressant pour moi de le vendre ou de le louer? Ou est-il encore possible de casser la vente dans certaines conditions(acte de vente et prêt bancaire signés) ? J'ai entendu parler de diverses taxes en cas de revente d'un bien avant 5 ans, mais sa location m'occasionnerait une forte augmentation d'impôts ou autres taxes? J'aimerais y perdre financièrement un "minimum" et avoue être un peu perdue dans le domaine juridique..
    Merci de m'éclairer sur le sujet
    Cordialement
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/06/2007 à 14h32.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Vous avez acheté cet appartement sur plan? c'est ça?

  3. #3
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    juin 2007
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    L' appartement se trouve dans une maison de maître qui est en cours de travaux(rénovation pour y faire 9 appartements en location). La disposition des pièces sur plan était déja établie, je n'ai pu décider de quoique ce soit, mais effectivement j'ai bien les plans de l'appartement et de la résidence..
    Espérant avoir répondu à votre question,
    Cdt

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Une chose que je ne comprends pas vous avez signé l'acte ou pas?
    Car une fois vous dites que c'est en cours et l'autre fois vous dites que c'est signé.

    Pour l'intérêt de vendre ou de louer c'est à vous de voir, louer ne vous coûtera rien, vendre aujourd'hui vous fera payé de la TVA qui de toute façon sera incluse dans le prix de vente.

  5. #5
    Membre
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    juin 2007
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    Désolé de m'etre mal exprimé, la signature de l'acte de vente chez le notaire n'est pas encore faite, elle a été prévue au plus tard au 30 juin et je n'ai pas encore de nouvelles.
    Seuls le contrat de réservation/compromis de vente et prêt bancaire sont signés.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Donc il faut lire le contrat de réservation pour voir ce qu'il est prévu, si c'est possible de stopper tout je pense que vous aurez des indemnités à verser et les frais bancaires à payer mais au moins vous n'aurez plus de soucis sur le devenir de l'appartement.
    Si vous ne lisez pas ce contrat ils era difficile de vous aiguiller.
    Et pourquoi ne pas aller voir le Notaire ça serait plus simple.

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