Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 5 sur 5

urgent litige locataire/propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Bonjour à tous, je vous expose mon problème, merci de bien vouloir me répondre si vous avez la réponse.
    J'ai passé un accord verbal avec mon propriétaire pour bénéficier d'un préavis de 1 mois au lieu de 3. L'état des lieux de sortie s'est fait le 14 mai, date à laquelle je lui ai rendu les clés. Un autre locataire a emménagé dans ce logement le 20 mai, et le propriétaire me demande de verser le loyer jusqu'au 20 mai, alors que j'ai rendu les clés le 14. Je voulais donc savoir s'il avait le droit de me demander ces 5 jours supplémentaires.

    Merci d'avance à ceux qui pourront m'éclairer !!
    Dernière modification par Moi67 ; 01/06/2007 à 09h45.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    la question est de savoir:
    • confirmez le type de contrat que vous avez : non meublé ? meublé ?
    • de quand date la réception de votre LRAR de congé ?
    • avez-vous droit à un préavis réduit ?
    • comme arrangement oral, personne ne peut rien prouver ... donc il faut se référer à la loi ...
    merci de donner ces précisions sans lesquelles nous ne pouvons répondre correctement.


    J'ai passé un accord verbal avec mon propriétaire pour bénéficier d'un préavis de 1 mois au lieu de 3.

    L'état des lieux de sortie s'est fait le 14 mai, date à laquelle je lui ai rendu les clés.
    Un autre locataire a emménagé dans ce logement le 20 mai, et le propriétaire me demande de verser le loyer jusqu'au 20 mai, alors que j'ai rendu les clés le 14.
    Je voulais donc savoir s'il avait le droit de me demander ces 5 jours supplémentaires.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    alors c'était un appartement non meublé, et mon propriétaire a reçu le recommandé le 14 avril 2007. Je sais bien que le préavis est de 3 mois normalement mais comme qqu'un l'a repris le 20 et que j'ai rendu les clés le 14, peut il demander un loyer pour ces 5 jours où je n'avais plus les clés ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Moi67 Voir le message
    alors c'était un appartement non meublé, et mon propriétaire a reçu le recommandé le 14 avril 2007. Je sais bien que le préavis est de 3 mois normalement mais comme qqu'un l'a repris le 20 et que j'ai rendu les clés le 14, peut il demander un loyer pour ces 5 jours où je n'avais plus les clés ?
    si LRAR recu le 14/4, + 3 mois = 14 juillet
    mais appart reloué le 20 mai donc vous devez payer jusqu'au 19 mai inclu, quelle que soit la date du rendu des clés.

    L'accord de 1 mois n'étant que verbal, vous n'avez pas de preuves ... donc si le bailleur ne veut pas reconnaitre son accord pour le mois de préavis,vous devez payer jusqu' á l'entrée du nouveau locataire.

    un locataire peut tjs partir avant la fin de son préavis, faire l'EDL, rendre les clés mais etre tjs redevable du paiement du loyer et charges jusqu'á la date de fin de preávis... amoins relocation avant cette date.
    c'est votre cas ici.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    ok merci en tout cas de m'avoir éclairée, car j'étais persuadée que c'était la date de remise des clés qui comptait.

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. litige propriétaire-locataire
    Par Celine90 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 15/08/2009, 20h18
  2. Litige locataire/propriétaire
    Par Létiss029 dans le forum Immobilier
    Réponses: 12
    Dernier message: 12/05/2009, 10h38
  3. litige locataire /propriétaire
    Par Namelis dans le forum Immobilier
    Réponses: 15
    Dernier message: 19/02/2009, 04h12
  4. Litige locataire/propriétaire
    Par Gail dans le forum Immobilier
    Réponses: 13
    Dernier message: 13/04/2007, 06h14
  5. Litige locataire/propriétaire...
    Par Azraelle dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 24/11/2006, 08h17

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum