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Recours de l'acheteur pour défauts du bien

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    1
    De quel recours dispose l'acheteur lorsqu'il constate, après signature du compromis de vente mais avant signature de la vente :

    - que le réseau electrique ne respecte pas les dernières normes de securité

    - qu'il s'avère qu'un # Fenêtre de toit # présente des fuites ?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Aucun recours et heureusement !
    Le bien a l'âge de ses artères. Ce que vous dénoncez =
    - réseau électrique qui n'est pas aux dernières normes ==> s'il fallait qu'il soit sans cessse aux dernières normes, il faudrait y faire des travaux chaque fois qu'un bout de la norme évolue et elle évolue souvent ==> invivable !
    - fenêtre de toit qui fuit ==> vous l'avez vu, ce n'est pas un vice caché !

    Pour la fenêtre de toit qui fuit, vous pouvez inciter le vendeur à réparer avant la signature de l'acte ou tenter un brin de négociation. Mais le vendeur ne vous doit rien (dans 99 % des cas). Vous achetez un bien peu ou prou ancien.
    Ce n'est que si vous achetez un bien parfaitement neuf que vous avez des recours qui s'appellent "garantie construction".
    Ou, si cette fenêtre de toit est très récente, et si elle bénéficie de garanties, demandez au vendeur de les mettre en jeu.

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    Comment avez vous pu constater tout cela avant signature de l'acte de vente?
    Les clefs vous ont elles été remises lors de la signature du compromis?

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