Vos question à l'Avocat
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publicité agence sur maison vendue

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Vous ne pouvez disposer d'un bien dont vous n'êtes pas propriétaire.
    Ce n'est pas sur "votre" maison que ce panneau a été affiché.
    Si l'agence a eu l'autorisation de l'actuel propriétaire, ne serait-ce qu'oralement, je ne vois pas en quoi cela vous dérange !

    Je ne vois pas non plus en quoi le fait que l'agence ait contacté le propriétaire par téléphone, après avoir vu le numéro affiché sur la maison vous pose problème.

    C'est une pratique courante. Les agents immobiliers "prospectent" en recherchant ce genre de panneaux sur les façades, en lisant les annonces.
    Elle est non seulement courante, mais tout à fait légale.
    Le propriétaire du bien est libre de confier la vente à un tiers ou non.

  2. #14
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    126
    J'ai peut-être l'air de faire beaucoup d'histoires pour peu de choses, mais ce qu'il m'est difficile d'accepter c'est le fait que notre future maison soit le support de pub d'une agence qui a été incorrecte avec nous.
    Au delà de ça, nous avons pri la peine d'aller remercier les agents d'une autre enseigne qui nous ont beaucoup renseigné et ont joué leur rôle de conseil en immobilier auprès du public de primos accédants que nous sommes.
    Mais effectivement, s'il n'y a rien à faire, je ne peux que m'incliner.
    Merci encore à tous pour vos réponses.
    Cordialement.

  3. #15
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Quand un agent immobilier propose spontanément un acquéreur à un vendeur, alors qu'il n'a pas de mandat de vente avec le vendeur, cela s'appelle simplement un apporteur de client et il agit en toute légalité sans mandat. Libre au vendeur d'accepter cet apport de client. Le vendeur la fait. cela ne concerne en rien l'acquéreur. Quoi que, l'agent, il ne fait pas àça gratis. Et, la rémunération de l'agent se trouve naturellement à la charge de l'acquéreur. C'est légal. c'est normal.

    L'agence qui vous déplaît, elle fait de la pub partout où elle peut. Vous n'avez aucun droit de vous méler de ce panneau. Pour le moment, ce panneau, c'est l'affaire du vendeur.

    Vous avez le droit d'avoir des griefs contre cette agence mais aucune loi ne vous permet de lui interdire de poser ce panneau qui, comme j'ai dit plus haut, "lui apporte beaucoup".

  4. #16
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    126
    Bonjour à tous, je reviens sur ce post qui date déjà un peu. Il y a de nouveaux rebondissements dans cet achat de maison.
    Je me suis rendue il y a quelques jours à la mairie de notre future ville pour quelques démarches administratives et j'avais donc besoin de justifier de mon futur nouveau domicile. Je me suis donc armée de mon compromis (seul élément légal pouvant servir de justificatif) et quelle ne fut pas ma stupeur lorsque l'agent de mairie m'a fait remarquer qu'il ne figurait même pas l'adresse de la dite maison sur ce compromis de vente!
    D'autre part, nous avons laissé un chèque de 8000 euros auprès de cette agence (sur un compte séquestre), et nous n'avons jamais eu de reçu ou quoi que ce soit qui puisse attester de ce dépot de garanti.
    Bref, est-ce l'agence qui marche à côté de ses pompes ou est-ce moi qui suis trop exigeante vis à vis de cette agence que je paie 8000 euros pour ses services?

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Avant de signer le compromis, vous êtes censée l'avoir lu. Votre signature vaut acceptation de la forme et du fond.

    Vous n'avez pas vu que l'adresse du bien ne figurait pas ?
    Quant au dépôt que vous avez fait, il est sans doute mentionné dans le compromis, non ?

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Il faut demander à faire corriger le compromis par un avenant, et rapidement !!! Demandez un reçu pour votre chèque d'acompte, ET LISEZ AVANT DE SIGNER ( Sinon, je vous envoie un papier blanc, et vous le signez, vous voulez bien ? )

    Avez-vous pris votre propre notaire qui défendra VOS intérêts ? c'est primordial, surtout pour la 1ère acquisition...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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