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Dépot de garantie rendu partiellement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    Bonjour a tous,
    j'ai quitté mon appartement le 19/03/07 et mon propriétaire m'a retourné ma caution avec 250 euros de moins que ce qui était prévu, pour soit disant des travaux suite a des dégats des eaux que j'aurais eu dans la salle de bain et la cuisine qui bien evidement est faux car ceci avait été causé par les anciens locataires et qui avait été signalé sue l'état des lieu d'entré "mauvais état des plafond et mur de la cuisine et salle de bain".Je précise qu'il n'y a pas eu d'état des lieu de sorti car mon proprio n'avait pas le temps. Evidement il est de très mauvaise foi et il est hors de question que je lui fasse cadeau des 250 euros.
    Merci de votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    Il doit d'abord vous fournir les factures.
    Et si c'est inscrit dans votre état des lieux de départ, il ne peut vous accuser d' aggravation.
    N'aurait-il pas envie de décompter deux fois la même chose?

    De plus si dégâts des eaux il y a, vous lui préciserez que vous allez faire intervenir les experts de votre assurance.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    Merci de votre réponse, il n'a aucune facture vu qu'il a fait faire cela au black.Concernant l'état des lieux d'entré cela avait été signaler que les plafond était mauvais mais il n'y a pas eu d'état de lieux de sorti

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Tant mieux pour vous car pas d'EDL de sortie égal appartement rendu impeccable donc vous envoyez une LRAR à ce monsieur pour réclamer l'intégralité de votre dépôt de garantie
    Avez vous la preuve du dépôt de préavis (Récipissé de recommandé) et la preuve de restitution des clefs ?
    Dernière modification par Marieke ; 30/05/2007 à 21h37.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    dépot de préavis envoyé en RAR et les clefs je les airendu au gardien .l'appartement a été reloué quelque jours plus tard par le proprio.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    donc si pas d'EDL de sortie, réclamez le solde par LRAR a payer sous 8 jours ... sinon vous saisirez la justice

    pas EDL de sortie = appartement rendu en bon état

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Donc aucun souci , réclamez lui la totalité du DG

  8. #8
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    je lui ai envoyé un recommandé avec ArR pour le demandé la totalité mais si il ne va pas chercher la lettre a qui je pourrai faire appel pour le mené en justice?
    encore merci de vos réponses

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Vous garderez précieusement la LRAR qui vous reviendra, telle quelle , fermée et vous irez soit à la Commission de conciliation du département soit vous lui adresserez une injonction de payer
    Voir :DGCCRF - Fiches consommation: injonction de faire/de payer
    Dernière modification par Marieke ; 31/05/2007 à 22h00.

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