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Problèmes avec une agence immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je souahite avoir vis conseils pour le problème suivant :
    mon frère et ma belle soeur ont acheté (dispositif de ROBIEN) un appartement à TOULOUSE (RODEZ exactement). habitant à l'époque en région parisienne, ils n'ont pas visité l'appartement.
    mutation oblige (ils ne seront plus dans le département bientôt), ils ont demandé voila plus de 3 mois à l'agence (qui s'était occupée du programme immobilier et qui gère la location) de mettre en vente l'appartement. ils sont bien conscients qu'avec cette vente, ils ne pourront plus bénéficier du dispositif de robien. de toute façon, vue leur tranche d'imposition, ils n'étaient pas les clients idéals mais vous si savez ce que ces agences sont capables de vous sortir pour vous faire signer !

    depuis leur demande de mise en vente, mon frères et ma belle soeur n'ont pas arreté de telephoner à cette agence immobilière pour connaitre l'état d'avancement de la vente (je profite pour dire qu'lls ont mis 2mois avant d'obtenir les papiers pour lamise en vente); aujiurd'hui , ils n'ont toujours pas les doubles des papiers signés, l'agence inventant des problèmes de courrier.

    j'ai regardé sur leur site, l'appartement ne serait toujours pas en vente, le locataire actuel doit partir au mois de juin.

    que pouvons nous faire pour mettre l'agence devant ses responsbalités; nous avons contacté une autre agence pour mettre le bien en vente mais elle n'a pas de clé, la première agence ayant tous les doubles.

    mon frère et ma belle soeur peuvnet ils envoyé quelqu'un sur place.

    je profite pour vous dire que l'agence immobilière n'a jamais apprécié le fait qu'ils veuillent vendre l'appartement.

    désolée d'avoir été si longue; j'ai découvert le site ce matin et trouve les conseils très précieux.
    merci d'avance pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Il faut que que votre frère fasse une lettre en RAR de MISE EN DEMEURE de leur rendre un trousseau de clef, et de donner les papiers, sous 8 jours...Ce n'est pas normal qu'ils bloquent la vente comme ça
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Acajou Voir le message
    Bonjour,

    Je souahite avoir vis conseils pour le problème suivant :
    mon frère et ma belle soeur ont acheté (dispositif de ROBIEN) un appartement à TOULOUSE (RODEZ exactement). habitant à l'époque en région parisienne, ils n'ont pas visité l'appartement.
    mutation oblige (ils ne seront plus dans le département bientôt), ils ont demandé voila plus de 3 mois à l'agence (qui s'était occupée du programme immobilier et qui gère la location) de mettre en vente l'appartement. ils sont bien conscients qu'avec cette vente, ils ne pourront plus bénéficier du dispositif de robien. de toute façon, vue leur tranche d'imposition, ils n'étaient pas les clients idéals mais vous si savez ce que ces agences sont capables de vous sortir pour vous faire signer !
    Attention avec le dispositif de Robien, si un déficit est constaté dans les 3 dernières années, l'avantage fiscal est repris, d'une part, et d'autre part, la durée d'engagement de location au titre de la RP du locataire a t il été respecté ?

    j'ai regardé sur leur site, l'appartement ne serait toujours pas en vente, le locataire actuel doit partir au mois de juin.

    que pouvons nous faire pour mettre l'agence devant ses responsbalités; nous avons contacté une autre agence pour mettre le bien en vente mais elle n'a pas de clé, la première agence ayant tous les doubles.
    Le locataire est toujours chez lui, il ne doit pas y avoir de clefs qui "trainent" à droite et à gauche.
    S'il doit y avoir des visites, il faut avertir les locataires, lesquels n'ont aucune obligation de laisser leurs clefs.

    mon frère et ma belle soeur peuvnet ils envoyé quelqu'un sur place.
    Oui, bien sur

    je profite pour vous dire que l'agence immobilière n'a jamais apprécié le fait qu'ils veuillent vendre l'appartement.
    Peut être justement à cause de la nature de l'investissement (devoir de conseil)

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