Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 8 sur 8

vendre la maison de ma grand-mère

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
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    mai 2007
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    Bonjour à tous,
    Voilà, ma grand-mère désire vendre sa maison de vacances car, habitant à plus de 1000kms et ne pouvant plus conduire, celle-ci ne lui sert plus à rien. Comme nous habitons plus près, elle voudrait que nous nous chargions pour elle des formalités liées à la vente (bon, nettoyage, petites annonces et visites, pas de souci). Ce que je voudrais savoir, c'est jusqu'à quel point peut-on la soulager des formalités ? Je veux dire, peut-on aller jusqu'à la vente et juste lui faire parvenir le réglement une fois celui-ci effectué ? Ou devra-t-elle se déplacer quand même ? Et dans ce cas, un seul déplacement (car cela lui est pénible) sera-t-il suffisant ?
    J'aimerais aussi savoir s'il est possible de vendre la maison dans l'état dans lequel elle se trouve (il y a quelques travaux à faire)? Ou doit-on faire un minimum de démarches obligatoires (du style expetises au niveau amiante, plomb ou autes...) ? En gros, est-il possible de la vendre "en l'état" tout en étant couvert en cas de souci ?
    Voilà, j'ai été un peu longue, désolée et merci de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    14 564
    Bonjour,

    Citation Envoyé par Eurydyce Voir le message
    Voilà, ma grand-mère désire vendre sa maison de vacances car, habitant à plus de 1000kms et ne pouvant plus conduire, celle-ci ne lui sert plus à rien. Comme nous habitons plus près, elle voudrait que nous nous chargions pour elle des formalités liées à la vente (bon, nettoyage, petites annonces et visites, pas de souci). Ce que je voudrais savoir, c'est jusqu'à quel point peut-on la soulager des formalités ? Je veux dire, peut-on aller jusqu'à la vente et juste lui faire parvenir le réglement une fois celui-ci effectué ? Ou devra-t-elle se déplacer quand même ? Et dans ce cas, un seul déplacement (car cela lui est pénible) sera-t-il suffisant ?
    Il suffit pour cela qu'elle vous fasse une procuration pour la mise en vente...
    Pour la signature, ce serait mieux qu'elle la donne à son notaire, cela éviterait tout souci pour la signature, et elle n'aurait pas besoin de se déplacer.

    J'aimerais aussi savoir s'il est possible de vendre la maison dans l'état dans lequel elle se trouve (il y a quelques travaux à faire)?
    Oui, ça s'appelle, VENTE EN L'ETAT...

    Ou doit-on faire un minimum de démarches obligatoires (du style expetises au niveau amiante, plomb ou autes...) ?
    Les diagnostiques obligatoires :
    * amiante si maison construite avec permis de construire antérieur au 1 juillet 1997
    * plomb si maison construite avant 1949
    * état parasitaire, si dans un département concerné observatoire national termite, accueil
    * état des risques naturels
    * performance énergétique
    * métrage en loi carrez si maison en copropriété

    En gros, est-il possible de la vendre "en l'état" tout en étant couvert en cas de souci ?
    La notion de vente "en l'état" couvre votre grand-mère des soucis éventuels, SAUF CEUX dont elle aurait connaissance et qu'elle aurait caché volontairement...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2007
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    10
    Bonjour et merci pour les réponses à toutes mes questions. Ma grand-mère sera heureuse d'apprendre qu'il existe une solution qui lui évitera de se déplacer (à plus de 7 ans, elle ne se voyait pas prendre le train toute seule).
    J'aurais simplement encore une question, s'il vous plaît. Auprès de quels organismes doit-on faire établir les diagnostiques obligatoires ? Encore merci.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Vous prenez l'annuaire du coin où la maison à vendre se trouve, vous en parlez autour de vous afin d'avoir des avis sur la bonne "conduite" des entreprises...

    Parfois, les agences immobilières proposent des entreprises, mais faites jouer la concurrence, surtout si c'est vous qui vous en occupez, car cela fait qd même assez cher à la finale...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
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    mai 2007
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    D'accord, j'y vois déjà plus clair. Encore merci. Bonne journée.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Bonne vente
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
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    3 337
    Citation Envoyé par Eurydyce Voir le message
    Ma grand-mère sera heureuse d'apprendre qu'il existe une solution qui lui évitera de se déplacer (à plus de 7 ans, elle ne se voyait pas prendre le train toute seule).
    c'est sur qu'à cet âge là...

    excusez le HS je n'ai pas pu resister

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2007
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    10
    Oups, je voulais dire 75 ans.

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