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proposition d'achat par mail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
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    mai 2007
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    bonjour a tous
    aprés visite d'un bien immo,sans avoir signée de bon de visite donc pas de signature de ma part ,je confirme mon interet pour l'acheter par mail avec le prix demandé par l'agence.
    je décide après quelques semaines de reflexion d'annuler l'achat via agence . je passe finalement en direct avec le proprio . l' agence a t elle la possibilité de me demander la difference de prix sous pretexte du mail envoyé ? merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Bonjour,

    Oh OUI ! l'agence va certainement vous demander le versement de la commission prévue...En effet, le vendeur doit communiquer aux agences le nom des acquéreurs...s'ils vérifient...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
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    mai 2007
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonjour,

    Oh OUI ! l'agence va certainement vous demander le versement de la commission prévue...En effet, le vendeur doit communiquer aux agences le nom des acquéreurs...s'ils vérifient...
    oui mais le mail n'a pas de valeur non ? le vendeur ne passe plus par l'agence

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Le mail PROUVE que vous étiez bien intéressé par le bien en question ! c'est tout, et cela suffit...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
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    mai 2007
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Le mail PROUVE que vous étiez bien intéressé par le bien en question ! c'est tout, et cela suffit...
    et si je passe par une autre agence qui demande un prix moins élevé ?
    de toute façon comment l'agence peut connaitre le prix de vente définitif si je passe en direct avec le proprio ? le notaire est du de garder le silence sur le prix de la transaction ?

  6. #6
    Membre Benjamin
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Le mail PROUVE que vous étiez bien intéressé par le bien en question ! c'est tout, et cela suffit...
    comment l'agence vérifie si c'est bien le meme bien en question ?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    Parce que le propriétaire doit donner le nom de l'acheteur aux agences (c'est dans le contrat), si l'agence vérifie...elle vous retrouvera...

    Vous pouvez très bien passer par n'importe quelle autre agence : c'est en direct propriétaire que vous ne pouvez plus passer !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Benjamin
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Parce que le propriétaire doit donner le nom de l'acheteur aux agences (c'est dans le contrat), si l'agence vérifie...elle vous retrouvera...

    Vous pouvez très bien passer par n'importe quelle autre agence : c'est en direct propriétaire que vous ne pouvez plus passer !
    oui mais si le vendeur donne un faux nom comment l'agence arrive a vérifier l'acte d'achat fait chez le notaire avec le prix du bien définitif. je viens de lire sur un autre topic je cite . l'offre d'achat n'a aucune valeur juridique !!!
    Dernière modification par Cactusgirl ; 26/05/2007 à 19h15.

  9. #9
    Membre Benjamin
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    mai 2007
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Parce que le propriétaire doit donner le nom de l'acheteur aux agences (c'est dans le contrat), si l'agence vérifie...elle vous retrouvera...

    Vous pouvez très bien passer par n'importe quelle autre agence : c'est en direct propriétaire que vous ne pouvez plus passer !
    la je comprend pas très bien ; l'annonce je l'ai récuperé sur un site de particulier a particulier ou le bien y figure également.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    du moment que vous avez VISITE un bien via une agence immo, vous ne pouvez plus traiter en direct propriétaire !

    Le propriétaire peut mentir, mais si l'agence demande à voir une copie du compromis...vous devrez verser la commission ! C'est comme ça !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #11
    Membre Benjamin
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    du moment que vous avez VISITE un bien via une agence immo, vous ne pouvez plus traiter en direct propriétaire !

    Le propriétaire peut mentir, mais si l'agence demande à voir une copie du compromis...vous devrez verser la commission ! C'est comme ça !
    ok, mais il n'y a pas de trace écrite de la visite !!! l'agence est elle dans ses droits de demander le compromis au vendeur ?

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    Oui, les agences peuvent demander un document officiel...

    Faites une recherche, ce thème a déjà été débattu et démontrer.....
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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