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Révision de mon loyer suivant nouvel indice de construction...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Qu'est ce que tu ne trouves pas son calcul ?
    Il a fait 833,25 +40 soit 873.65 x 107,13 et divisé par 100,75...donc calcul doublement faux car il utilise un index du 3ème trimestre et celui du 4ème trimestre, plus le calcul d'indexation sur le montant loyer plus charges ...
    L'indice pour le 3ème étant de 106.36 !
    Petite erreur RAC il leur a fait payer 833.25 donc 1,2 euros de plus ...chaque année...soit 2.4..on chipotte ...jusqu'au bout...
    Evidemment les compteurs à 0.... je suis fatiguée..
    Dernière modification par Marieke ; 26/05/2007 à 20h42.

  2. #26
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    oh bah j'ai fait des arrondis...alors...sur la somme...

    Ok, le poprio avait tout mélanger : c'était prémonitoire
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #27
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    15
    Voici la réponse de mon propriétaire reçu fraichement de ce matin.

    Madame, Monsieur,
    Avec toutes mes excuses pour cette ereur, j'ai effectivement calculé une hausse sur le loyer charges comprises.
    le calcul est donc : (873.25 € - 40 € de charges)/100.75*107.13 = 886 €

    loyer + parking = 886 €

    provision pour charges = 40 €

    A nous virer chaque mois = 926 €

    Vous renouvelant toutes mes excuses
    Est-ce que cela est OK pour tout ceux ayant suivi le sujet ?

    Merci beaucoup !
    Dernière modification par Gre4ven ; 28/05/2007 à 09h07.

  4. #28
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Gre4ven Voir le message
    Voici la réponser de mon propriétaire reçu friachement de ce matin.



    Est-ce que cela est OK pour tout ceux ayant suivi le sujet ?

    Merci beaucoup !
    Ben non...
    Tout est faux depuis le départ...donc il ne peut utiliser ce calcul...
    Revoyez les nôtres...vous devez payer 917.7 et le rappel en fonction du calcul des loyers payés et de ceux réellement dus..il s'est encotre planté dans les trimestres pour son calcul...(3ème et 4ème au lieu de 3ème/ 3ème)
    On reprends
    mai 2004 à Mai 2005 loyer 795 +40 charges
    Mai 2005 à Mai 2006 le loyer brut sans charges aurait du passer à 831.41 en fonction du calcul (x 1244.5/1190 )or il vous a fait le calcul sur loyer plus charges donnant 833.25 donc vous avez donné 22.08 euros de trop...plus toujours 40 de charges

    Mai 2006 à Mai 2007
    Vous avez continué à payer 833.25 loyer brut au lieu de 850.55 (x 103.7/100.75) plus 40 de charges donc vous lui devez 17.3x12 soit 207.6
    Mais comme vous aviez donné 22.08 de trop en 2005 vous lui devez 185.52 euros
    Mai 2007 votre loyer passe de 850.55 à 877.70 (x 106.36/103.37) +40 donc 917.70 à partir de Mai et vous lui versez les 185.52 de rappel
    Copiez lui cela avec les bons indices et lui signalant son erreur de trimestre ...
    Dernière modification par Marieke ; 28/05/2007 à 09h29.

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