Vos question à l'Avocat
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visite appart avec agence immo

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    16
    bonjour, j'ai visité un appart via une agence immo. je n'est pas signée de bon de visite car agence a la limite honnete . par contre j'ai annoncé par mail mon interet pour cet appart en spécifiant son prix de vente sur le mail que léagence en demande. Entre temps, je rentre en contact avec le proprio par le biais d'une annonce pap et bénéficie du prix sans com de l'agence. Est ce qu'un mail a une valeur juridique ? Est ce que l'agence peut me poursuivre en justice et me demander la com. le fait qu'ils ont en possesion le mail ? merci de vos reponces cactusgirl

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    1 004
    AHLALA !!!
    JAMAIS d'écrits qu'on ne vous demande pas !!!
    C'est le problème avec internet, c'est tellement facile de balancer un mail.

    L'honnêteté la plus évidente serait de passer par l'agence, surtout qu'une transaction par une agence vous apporte une certaine garantie quand à la régularité des choses. Il faudra payer la com, mais derrière, en cas de gros problème, vous aurez un recours supplémentaire.

    Si vous voulez quand même poursuivre en direct, il faudrait savoir exactement quels sont les termes utilisés sur le mail. Sont-ils suffisamment vagues concernant la description du bien visité et y dites-vous que vous avez visité le bien grâce à l'agence ?

    Si vous avez été très spécifique, l'agence aura du mal à obtenir gain de cause, mais si ce sont des têtus, ils pourront quand même bien vous embêter...

    Salutations.
    Dernière modification par Toto333 ; 25/05/2007 à 00h03.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    16
    merci pour la réponce toto333 mon mail est assez vague . il ne dis pas que j' ai connu l'appart grace a eux . j'ai aussi mis des reserves d'acceptation prets a la banque concernant le prix demandé...

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    1 004
    Sans voir les termes exacts du mail, c'est difficile de donner un avis, et de toutes façons, ça ne sera qu'un avis.

    A vous de voir...

    Par ailleurs, un prix ça se négocie. Vous pouvez faire une contre-proposition à l'agence en disant (oralement...) que comme vous avez trouvé le proprio grâce à une annonce, vous ne passerez par eux que si le proprio prend à sa charge l'ensemble des frais d'agence. Et d'une pierre deux coups !
    Dernière modification par Toto333 ; 25/05/2007 à 01h16.

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