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Résiliation bail location vide, demande conseils

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    166
    Bonjour,

    Je vous remercie de me renseigner sur ce qui suit :
    Déménageant prochainement et quittant une location vide, j'ai donné congé à mon agence immobilière en respectant le préavis de trois mois, par lettre recommandée avec AR adressée par l'intermédiaire du site internet de # Service de courrier #.
    J'ai contacté l'agence par téléphone pour demander une date d'état des lieux pour le 5 septembre à 10h30 ou 11h00, date et heure que j'ai demandé également dans ma lettre recommandée ayant cadré mon déménagement et devant prendre l'avion le jour même.
    Or, l'agence me précise que c'est un expert qui passe désormais l'état des lieux et qu'il n'ont pas encore leur planning pour le mois de septembre et que c'est à eux de me fixer un rendez-vous.
    Je trouve celà inadmissible, je ne suis pas à leur disposition; que ces experts s'adaptent à la loi de 1989 et respecte comme les locataires doivent le faire le délai de trois mois afin que la date d'état des lieux puisse être fixé trois mois à l'avance.
    Qu'en pensez-vous ? Suis-je obligé d'accepter leur date d'état des lieux ?
    J'ai des réservation d'avion et d'hôtel dejà payées.
    Merci d'avance pour vos conseils.
    Cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Envoyez LRAR assez vite pour fixer l'EDL au 5/9 (si c'est la fin de votre préavis = date de réception de votre congé + 3 mois).
    effectivement je suis bien d'accord avec vous: il n'y a aucune raison qu'une agence dicte ses conditions (voir ce post ... http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...tions-edl.html

    attention aussi au fait que vous ne devrez pas payer ces "experts" (loi du 6 juillet 89) ... c'est une magouille connue, par une enseigne nationale, pour augmenter leur CA et faire payer les EDL ... cette sté d'"experts" faisant bien évidemment partie de leur groupe .... ils font un "chiffrage" des dégats, ce qui n'est absolument pas légal puisque seuls devis et/ou factures sont acceptés par les tribunaux pour la valorisation de la réparation d'un dommage.

    lisez bien tous les posts sur les EDL (fonction de recherche); vous vous blinderez contre les trucs et astuces de certaines agences).

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    166
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    Envoyez LRAR assez vite pour fixer l'EDL au 5/9 (si c'est la fin de votre préavis = date de réception de votre congé + 3 mois).
    effectivement je suis bien d'accord avec vous: il n'y a aucune raison qu'une agence dicte ses conditions (voir ce post ... http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...tions-edl.html

    attention aussi au fait que vous ne devrez pas payer ces "experts" (loi du 6 juillet 89) ... c'est une magouille connue, par une enseigne nationale, pour augmenter leur CA et faire payer les EDL ... cette sté d'"experts" faisant bien évidemment partie de leur groupe .... ils font un "chiffrage" des dégats, ce qui n'est absolument pas légal puisque seuls devis et/ou factures sont acceptés par les tribunaux pour la valorisation de la réparation d'un dommage.

    lisez bien tous les posts sur les EDL (fonction de recherche); vous vous blinderez contre les trucs et astuces de certaines agences).
    Merci pour votre réponse.
    Je vous précise que j'ai envoyé hier soir 23 mai ma lettre recommandée avec AR par l'intermédiaire du site internet de # Service de courrier #. (Je pense qu'il n'y a pas de problème, celà permet d'éviter d'aller à # Service de courrier # et y faire la queue).
    J'ai précisé dans mon courrier que je libérai le logement le 5 septembre 2007 et j'ai demandé que l'état des lieux soit passé le 5 septembre au matin soit à 10h30 ou 11h00 devant prendre l'avion dans l'après-midi.
    Cordialement.

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