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Locataire d'un appartement depuis 7 ans, dois-je le remettre à neuf ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    Bonjour à vous tous,


    Locataire d'un appartement depuis l'année 2000, je le quitte dans 3 mois après dépôt de préavis.

    Ce T2 avait été remis à neuf à mon entrée dans les lieux. Ma question est : dois-je faire les travaux nécessaires (tapisserie, lino, robinetterie, etc...) pour remettre à neuf l'appartement qui a subi des usures "normales" au bout de tant d'années ? (des usures types jaunissement de la tapisserie, marques sur le lino).

    J'ai une autre question... En février dernier j'avais fait constater un problème de dégâts des eaux à l'Agence louant mon appartement. Après avoir fait un devis, L'Agence m'attendait pour fair un constat amiable et ensuite gérer avec mon assurance. D'importants problèmes familiaux (ma maman décédée... ) m'ont complètement fait oublier ce constat...

    Maintenant que je pars j'ai téléphoné à l'Agence pour faire ce constat mais ils me disent que dès lors que j'ai déposé mon préavis, il est trop tard pour effectuer les réparations et les faire couvrir par mon assurance ? Est-ce vrai ? Nous sommes en mai et je ne quitte les lieux qu'en août !

    Merci d'avance pour vos réponses !

    Mikey...

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    Personne ne peut me donner une petite idée sur mes questions svp ?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Pour l'usure normale, rien ne peut vous etre reproché si vous etes vigilant lors de l'edl. Fouillez le forum vous aurez des indications. Préférez "papiers peints défraichis" à "papier peint déchiré".
    Pour la déclaration à l'assurance, je comprends bien votre situation, mais hélas ovus n'avez pas respecter la procédure et ainsi permis à votre bailleur d'etre couvert. Quels sont les "dégats" ?

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    4
    Citation Envoyé par Agnes1 Voir le message
    Pour l'usure normale, rien ne peut vous etre reproché si vous etes vigilant lors de l'edl. Fouillez le forum vous aurez des indications. Préférez "papiers peints défraichis" à "papier peint déchiré".
    Pour la déclaration à l'assurance, je comprends bien votre situation, mais hélas ovus n'avez pas respecter la procédure et ainsi permis à votre bailleur d'etre couvert. Quels sont les "dégats" ?

    Merci Agnès pour la rapidité de votre réponse...

    En ce qui concerne les dégâts, je me trouve au 2 ème étage entre deux appartements.les bords d'une de mes fenêtres subit d'importantes "écailles" de peinture. Pas de taches au plafond

    L'entreprise venue pour constater les dégâts m'a déclaré qu'il s'agissait d'un chéneau defectueux provenant de l'appartement d'au dessus.

    je ne sais même pas si cette entreprise a procédé aux réparations.

    Je n'ai aucun autre moyen ? Pensez-vous que cela me coûtera cher ? Je sais que c'est de ma faute et que les agences ne gèrent pas les problèmes personnels mais une entente pourrait etre si bienvenue...

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Pas bien grave apparement, vous grattez et repassez un coup de peinture ca ne coute rien ! Pour le reste, au propriétaire ou au syndic de se débrouiller.

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    4
    Très bien merci pour vos réponses Agnès !

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    8
    bonjour,

    en ce qui concerne le dégats des eaux, je pense qu'il est tout à fait possible que vous remplissiez un constat à l'amiable même si vous avez donné votre préavis et l'assurance de votre maison marchera tatn que vous ne l'aurez pas résilié. j'ai été dans le même cas que vous j'avais eu des infiltrations d'eau à mes fenêtres et cela avait causé des oreoles ; je leur avait signalé plusieurs fois lorsque j'étais locataires mais sans suite ensuite lorsque j'ai donné mon préavis et que j'ai effectué l'état des lieux l'agence ma contacté aussitot pour faire un constat à l'amiable et fais marcher mon assurance bien entendu je n'ai pu résilié mon assurance que lorsque mon assurance a accepté les travaux. j'espère avoir été claire et avoir pu vous aidé. Sinon si il refuse ce n'est en aucun cas vous à payer les frais à votre charge !!!

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