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Travaux toiture imposés à un mois de la fin du bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    Bonjour. J'habite avec mon amie dans un appartement sur Bordeaux, au dernier étage. Suite à un dégât des eaux survenu en novembre, nous avons fait une déclaration de dégât des eaux. Notre assurance couvrait la réfection de la pièce (chambre). Or la propriétaire n'a pas voulu refaire le toit. Quittant l'appartement le 1er juillet, nous effectuons les visites pour le(s) futur(s) locataire(s). Or il se trouve que ceux là, en voyant les traces de moississure au plafond de la chambre, ne sont pas tentés. La propriétaire en a eu vent et a décidé de faire les travaux. Nous voulons savoir si nous sommes obligés d'accepter cette réfection de la toiture, sachant qu'il n'y aura certainement pas déchaffaudages (pour réduire les coûts), qu'elle compte faire la réfection de la chambre aussi (même si notre assurance le couvre) et que mon amie passe des oraux en juin.
    Pour résumer, après n'avoir rien fait pendant 6 mois, est-il normal et acceptable que notre propriétaire nous oblige à accepter ces travaux?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Bonjour,

    Oui, vous allez devoir accepter...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
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    Ancienneté
    mai 2007
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    Serait-il possible d'avoir de plus amples détails?
    En fait, elle aurait du faire les travaux, ou du moins les prévoir avec nous fin d'année dernière.
    Et ces travaux vont être fait uniquement pour que le futur locataire puisse emménager le jour où nous sortons.
    N'y a t'il pas de recours? Peut-être est-ce trop tard...
    Merci d'avance

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Que voulez vous avoir comme recours MAINTENANT ??? c'était il y a 4 mois qu'il fallait faire qq chose !

    Le seul recours que vous ayez, c'est d'agir pour FAIRE FAIRE les travaux...pas pour les retarder !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
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    Ancienneté
    mai 2007
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    Etant donné qu'elle nous avait déclaré ne rien faire, et que le dépôt de garantie est plus ou moins rendu en fonction de notre coopération, ça me fait râler.
    Mais tous les organismes de consommateur sur Bordeaux ne savent que prendre les jeunes de haut.
    Bref, je ne pensais pas que ça puisse être acceptable juridiquement puisque dans les 2 derniers mois du préavis.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Je comprends votre désarroi, mais...il n'y a rien à faire, si ce n'est acheter des bouchons pour les oreilles et profiter des parcs de votre ville

    Bon courage pour les examens !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
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    4
    Notre assurance vient de nous joindre. La propriétaire n'a pas le droit de faire les travaux pour deux choses.
    La première: mon amie est en exam.
    La deuxième (et pas préciser sur les précédents posts): elle a déclaré avoir fait les travaux, or ce n'était que du raccomodage. Donc comment et pourquoi faire des travaux alors qu'ils ont déjà été faits?
    Bref, on ne sait pas encore à quoi s'en tenir.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Ahurissant comme réponse ! Un propriétaire ne peut effectivement faire de travaux d'amélioration ou de confort si son locataire ne le souhaite pas, en revanche, le locataire a obligation lorsqu'il s'agit de travaux urgents, impératifs (ici on ne parle pas de papier peint, mais du toit) le locataire est obligé en examen (!!!!!!!) ou pas de laisser s'exécuter les travaux. Votre propriétaire est parfaitement grossière sur ce coup là, mais la loi est de son coté. Si vous refusez, elle peut vous y contraindre. Seule solution, essayez de gagner du temps.

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