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Dépot de garantie et dégat des eaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    3
    Bonjour,

    Lors de l'état des lieux de sortie, le propriétaire a noté une tâche d'infiltration sur le mur. La fuite d'eau ne vient pas de mon appartement, et la recherche de fuite n'a pas permis d'en déterminer l'origine. Mon assurance a donc refusé de prendre le dégat en charge. Le propriétaire a-t-il le droit de garder une partie de ma caution pour financer les réparations?
    J'ai quitté l'appartement au 2avril et le problème n'est toujours pas réglé...

    Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Elle était là depuis combien de temps ? Aviez vous prévenu le propriétaire ? Avez vous tous les documents (recherche de fuite, déclaration d'assurance ) ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    3
    Je ne sais pas depuis combien de temps la tâche était là : je l'ai vu en déménageant, elle était derrière un meuble...j'ai donc averti le propriétaire lors de l'état des lieux. Je n'ai aucun document : en ce qui concerne la recherche de fuite, elle a été effectuée par une voisine, victime d'un écoulement dans sa cave (située juste en dessous de mon appartement). Le plombier est venu plusieurs fois, sans jamais trouver l'origine du dégat.
    A la demande du propriétaire, j'ai contacté mon assurance par téléphone dans un premier temps : ils m'ont répondu qu'ils ne pouvaient prendre le dégat en charge tant que l'origine de la fuite n'avait pas été trouvée et cette dernière réparée.
    A ce jour, les recherches sont abandonées, la fuite a apparemment cessée toute seule..

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    ils m'ont répondu qu'ils ne pouvaient prendre le dégat en charge tant que l'origine de la fuite n'avait pas été trouvée et cette dernière réparée.
    euh ... n'importe quoi.
    il faut faire une DDE (= declaration de degats des eaux), l'assurance delègue un expert qui détermine la cause et ensuite les assurances (la votre et celle du responsable) s'organisent entre elles en fonction de la convention CIDRE.

    je crains que votre assurance n'a pas voulu prendre le BB en main

    TIPP: Dégats des eaux + Convention Cidre ...

    maintenant puisque pas déclaré, le bailleur ne peut pas réparé (ou alors à ses frais) et si l'EDL d'entrée mentionne qu ele mur était OK, et qu'a la sortie, il y a de l'humidité, c'est vous qui allez supporter ce dommage.

    vraiment dommage, quand on paye des assurances pour cela, jsutement


    A ce jour, les recherches sont abandonées, la fuite a apparemment cessée toute seule..
    parce que vous croyez aux miracles, vous ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/05/2007 à 14h02. Motif: anonymisation

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    3
    Merci de votre réponse Golfy...la prochaine fois je saurai comment m'y prendre

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