Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 6 sur 6

en a t il le droit ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    je vous exposer mon probleme
    je suis locataire depuis un an d'une maison
    cela fait plusieur fois ke j'essayer de contacter l'huissier ki s'en occupe (je n'ai jamais u affaires au proprietaire) sans succes il y a 2semaines g envoyer un recommandé et enfin un signe de vie...
    dans la maison la peinture commence a s'ecailler (rien de très grave mais je tenais a le signaler) mais surtout dans le jardin il y a 2 cabanes dont les tuiles sont entrain de tomber une a une et je n'ai pas envie ke ma fille ou mon chien s'en prenne une sur la tete.....
    la semaine derniere un maçon (neveu du proprio) est apparement venu aurait vu ma fille et frapper o carreau hors personne ne peu rentré puisque portail fermer a clef......moi je n'ai rien entendu..... d'apres mon voisin il serai entre par la grille devant ki d'apres le l'agence ne s'ouvrai pa (je n'ai jamais essayer et n'ai meme pas les clefs!)
    EN A T IL LE DROIT??????

    le propriaitaire veu venir dans la semaine.... ne dois je pas avoir affaire avec l'huissier de juistice (c a lui ke je pais le loyer) ki lui verra avec le proprio?????

    derniere chose il y a une cave avec un muret autour mais ma fille (3ans) est monter plusieurs fois dessus o risque de tomber dans l'escalier g donc fixer un grillage sur le muret (g fais des trous dedans) sans en aviser le proprietaire. en avais je le droit?? et surtout qu'est ce que je risque???

    merci bcp pour vos reponses car je suis un peu bcp perdu la dedans

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Au contraire il vaut mieux que le propriétaire vienne voir sur place et que vous voyiez avec lui ce qui ne va pas et il a tout a fait le droit de le faire en vous avertissant au préalable...
    Pour la cave si c'était dangereux il y aurait du y avoir une protection ...donc si cela est fait proprement il ne pourra rien dire...
    Pour son neveu il faudrait voir commrent il est rentré sachant qu'il n'a pas le droit de le faire en votre absence...

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Déjà, MERCI DE NE PAS UTILISER LE LANGAGE SMS...c'est pénible

    Ensuite :

    Pour la peinture : c'est à vous d'entretenir l'intérieur, à moins qu'il n'y ait des problèmes d'humidité, et là, il faut prévenir le propriétaire...

    Pour les tuiles des cabanons : votre propriétaire a envoyé quelqu'un, au moins il s'occupe du problème...bon, il aurait du vous prévenir, et surtout, le maçon n'aurait pas du entrer comme cela, c'est de la violation de domicile !

    OUI, votre propriétaire a le droit de venir voir si la réparation a été faite correctement, et ce sera pour vous l'occasion de lui expliquer que personne n'a à rentrer chez vous sans votre autorisatoin...car c'est chez vous : le propriétaire vous cède la jouissance du lieu contre le loyer...mais cela reste quand même SA propriété... tout est question de dosage...

    Vous avez tout à fait le droit de sécuriser ce muret, mais vous auriez du demander l'autorisation à votre bailleur...maintenant que c'est fait, quand vous partirez, vous demanderez (demande ET réponse par écrit) si vous devez ôter ce grillage ou pas...Vous risquez juste de devoir remettre le muret en l'état à votre départ, c'est tout
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    pardon pour le language sms....
    merci pour vos reponses ca me rassure un peu
    une autre question me viens: pour la cave peut-il me "virer" pour cela?
    et le maçon qui est venu a dit au proprietaire que le terrain n'était pas entretenu oui d'accord ca fais 3 semaine que j'ai passer la tondeuse la je l'ai passer ce week end a part ca il n'y a rien qui lui permet de dire cela....
    alors meme question a t il le droit de me "virer" pour cela? (sachant que maintenant je passerai la tondeuse plus régulierement)

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Mais non !! si vous voulez passer la tondeuse 2 fois par an, c'est votre problème...vos voisins ne seront peut-être pas d'accord

    PERSONNE ne peut vous virer pour la taille de votre herbe ou le problème de la cave ! Je répète : vous êtes CHEZ VOUS ! Seul l'état des lieux de sortie fera foi à votre départ...ce que vous faites pendant la durée du bail...

    Les conditions pour faire partir un locataire sont très strictes...voici le lien de la loi qui régit les baux de locations vide...à lire et à connaitre

    Légifrance - Le service public de l'accès au droit>

    Bonne lecture...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    un bailleur ne peut pas reprendre son bien comme cela ....
    uniquement dans 3 cas et au bout du bail signé:
    1) pour vendre
    2) pour reprise pour y habiter
    3) si vous ne respectez pas vos obligations (paiement du loyer surtout).

    donc pas de panique pour la cave ...

    informez vous plus avant en lisant ce lien : Location - Service-public.fr

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