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Révision de loyer complexe !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    92
    Bonjour,

    Je me permet de vous contacter au sujet du loyer de ma grand mère qui est en location depuis 1988, date de son 1 er Bail, avec un loyer de 2100 Frs mensuel.(2eme trimestre)

    2 eme Bail en 1993 avec un loyer de 2700 Frs mensuel.(2 eme trimestre)

    J'ai trouvé sur le net le calcul de la révision ce qui me donne :
    Bail n°1 2100 Frs en 1988 = 466.16 EUR en 2007
    Bail n°2 2700 Frs en 1993 = 531.75 EUR en 2007

    Hors le propriétaire lui réclame la révision de son loyer annuelle pour 06/2007 536.30 EUR en sachant que le loyer de 06/2006=519.60 EUR
    Donc le calcule est bon maintenant je vous pose cette question le prorietaire avait il le droit de faire un 2 eme bail ?car forcément le loyer serait impacté avec plus de poids en fonction des années qui passes !!

    Cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Pourquoi en effet 2ème bail en 1993 ?
    En cours de bail (reconduit en 1991) il n'y avait pas de possibilité de le faire...
    A t'il fait des travaux par exemple ?
    Pourquoi a t'elle accepté de signer ?
    A t'elle conservé le premier ?
    Il est un peu tard pour réagir...depuis 14 ans...
    A t'elle eu des augmentations tous les ans depuis ?
    Quand exactement a démarré le bail de 1993 je ne trouve pas pour début en Juin 1993 et augmentation annuelle 519,60 mais 514,93...qui donnerait 526,75 au 01/06/ 2007
    Voir :
    - REVISION DE LOYER
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 29/05/2007 à 13h35.

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