Vos question à l'Avocat
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comment protéger ma copine?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    26
    Bonjour

    Dans un avenir assez poche je compte quitter le foyer familiale et me mettre en menage avec ma copine. Nous avons fais le tour des appartement et maisons mise à location..je suis aller voir la CAF pour faire une simulation de ce que pourrait être mes APL hors vu ce que je suis suceptible d'obtenir (presque rien) nous avons penser devenir propriétaire. Au moins nous pourrions avoir notre chez nous...

    Hors étant ma copine étant sans revenu (étudiante) je dois donc acheter la maison seul. Mais elle a peur de se retrouver à la rue, si un jour je decide de la mettre à la porte. et elle ne veut pas mettre la maison au 2 noms par respect pour moi vu que c'est moi qui paie. elle ne veut pas être soupconné de vouloir acquérir la moitié de la maison si ça venait à mal se passer entre nous par la suite.

    Existe-t-il un moment pour elle de se protéger ? c'est-a-dire un moyen pour elle de ne pas être à la rue si on venait à se séparer ! sans que l'on ne le titre de propriété à nos 2 noms.

    si tuote fois nous devions en passer par là, est-il possible pour moi cette fois de faire en sorte qu'elle ne possède pas la moitié de la maison en cas de séparation? par exemple de sa part expliquant qu'elle renonce "à sa part" en cas de séparation?

    Vous comprenez ma situation ? y'a-t-il pour nous un moyen de devenir propriétaire ensemble en étant protéger l'un de l'autre.

    Merci encore une fois de vos lumières.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Une solution ? se marier .... je rigole mais ... le mieux est d'aller voir un notaire ! la 1ere visite est en général gratuite et il faudra bien en passer par là pour la signature du compromis et de l'acte de vente.
    Elle ne peut pas être proprio si elle n'amène rien et si vous lui "donnez" une part, elle pourra exiger le paiement de sa part en cas de séparation. Tout est question de savoir-vivre et d'engagement personnel (même et surtout (!) en cas de séparation).

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Si c'est vous qui êtes acquéreur, vous pouvez lui donner l'usufruit en cas de décès par exemple.

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Puisque vous en serez l'unique propriétaire, vous pourrez lui faire un bail de locataire de 3 ans renouvelable (loyer symbolique à convenir).

    Knysna

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    Citation Envoyé par Knysna Voir le message
    Puisque vous en serez l'unique propriétaire, vous pourrez lui faire un bail de locataire de 3 ans renouvelable (loyer symbolique à convenir).

    Knysna
    oui et en cas de séparation, bonjour l'atmosphère dans le logement ....

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour Golfy,

    Madame veut une garantie.
    Ce serait pareil si elle avait 5% de la maison et refuse de vendre, ou demande une somme abusive.
    Ce ne sont pas mes affaires, et ne donnerai pas mon avis.
    Salutations.
    Knysna

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    KNYSNA, nous sommes TOUS là pour donner nos avis, idées, connaissances...

    Dans ce cas particulier, il faut envisager toutes les solutions possibles afin que notre internaute de départ trouve une solution a son pb, en ayant les tenants et les aboutissants...non ? Votre idée est bonne, ainsi que celle de GOLFY...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonsoir,
    Mon fond est plus philosophique, nos internautes veulent-ils véritablement créer un couple où l'on partage tout : le bon et le mauvais, ou la balle chacun pour soi.
    Knysna

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    26
    Bonjour à tous

    Et merci pour vos suggestions.

    Nous avons trouver ce qui nous semble une solution équitable.

    Nous allons prendre un appart en location pendant 2 ans, le temps qu'elle termine ses études puis nous deviendrons propriétaire ensemble lorsque elle est moi auront un travail. ainsi nous paieront la maison à 2.

    ainsi, on limite la casse en cas de séparation, il n'y aura pas de maison à se partager...

    Bon dimanche.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Krysna... Je pense que fonder un couple en envisageant ce qui sera le mieux pour chacun s'il y a une séparation n'a rien de choquant. Ce qui me choquerait ce serait "on verra bien". Parce que le jour où "l'on voit", si à la séparation il faut ajouter des problèmes matériels, c'est très lourd.

    DIABLOTUX

    En cas de séparation, il faudra malgré tout "partager" la maison. Soit en la vendant, soit l'un rachète la part de l'autre pour la garder.

    Pour l'instant, il me semble que vous faites un choix raisonnable.

  11. #11
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    26
    Certes chacun voudra sa part en cas de séparation, mais ça me semblera plus logique vu que chacun aura payer jusqu'à ce jour là. En devenant propriétaire dès maintenant, j'étais le seul payeur et il aurait surement fallu couper les parts de la mainson en deux. c'est beaucoup moins marrant pour moi.

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Et puis... il n'y aura peut-être pas de séparation !

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