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Abus immobiliers

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    1
    Bonjour à tous,

    En tant que locataire, j’ai été victime d’une pratique malheureusement de plus en plus répandue qui consiste à retenir tout où partie du dépôt de garantie sous un prétexte fallacieux voir même sans prétexte du tout.
    Une foi passé la stupeur, l’abattement et la colère j’ai décidé de ne pas me laisser faire et j’ai suivis la procédure : lettre RAR, une seconde lettre de mise en demeure puis devant le silence de mon interlocuteur j’ai dû me résoudre à entamer une tentative de conciliation auprès du tribunal d’instance. La conciliation n’ayant pas aboutie je suis passé en jugement et là, j’ai eu l’immense soulagement de voir que la justice me donnait raison sur toute la ligne.

    Entre ma première lettre et le moment où j’ai pu récupérer mon argent, 9 mois se sont écoulés. Malgré le fait que je pensais être dans mon droit j’ai faillit plusieurs fois tout abandonner.

    Aujourd’hui je me dis : d’abord que j’ai eu raison de me battre et qu’au-delà de l’aspect financier de tout ça il y a aussi une belle leçon de vie.
    Ensuite, je me dis que pour mon adversaire, l’équation est simple : s’il retient systématiquement le dépôt de garantie, combien de personne irons-t-elle jusqu’au tribunal ? 1 sur 3 ? 1 sur 10 ? Dans tous les cas il est gagnant et j’ajouterai même pour faire un peu de provocation : pourquoi se priver ?

    Existe-t-il un organisme public qui vérifie ce genre d’abus ? Est-ce que cela relève d’associations comme l’ADIL ? Dans le cas d’agences agréés par un syndicat immobilier est-ce qu’il est utile d’envoyer un courrier au syndicat ? Est-ce que quelqu’un peut m’orienter sur la marche à suivre, me donner une adresse où tout simplement me dire si ça sert à quelque chose ?

    Entendons-nous bien, je ne suis pas animé par un esprit de revanche, je m’interroge plutôt sur la façon d’épargner à d’autres les difficultés que j’ai traversées.

    Merci pour vos réactions et vos réponses, et pour tous ceux qui sont en galère : ne vous laissez pas aller au cynisme ambiant, ça vaut parfois le coup de se battre !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Merci déjà de nous faire part de votre histoire, cela peut en aider d'autres à tenir le coup face à la malhonnêteté de certains...

    Les locations se font dans le domaine privé, et donc il n'y a pas "d'organisme " officiel qui s'occupe de cela, si ce n'est l'ADIL qui prodigue des conseils...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    En effet ce témoignage est important pour tous ceux qu'on encourage à contester des retenues abusives sur le DG....et qui sont souvent déçus par la lenteur du processus...
    Pourriez vous en dire un peu plus sur la nature du conflit ?
    Merci !

    Voir aussi le post de DENIS :
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...-immeuble.html

    Il y a aussi le recours auprès du Ministère de l'Emploi de la Cohésion Sociale et du Logement....
    La question ministérielle a été posée suite aux avertissements de l' Association Consommation, Logement et Cadre de vie (CLCV),

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