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Help .. urgent

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Voila j aurai voulu avoir une solution à un probleme :
    Mon ami été en colocation il y a 1 an suite a une mutation le temps de s organiser . en accord avec une collegue ils ont decidés de prendre une colocation le temps de trouver chacun un appart pres de leur lieux de travail respectif.
    Il a donné son preavis et s est installé ailleur , mais elle a changé d avis et ne veux plus partir de leur apparte de colocation .

    Le bailleur ne veux pas refaire le bail à son nom à elle etant donné que son salaire n est pas suffisant , il n arrive pas non plus a recupéré sa caution .
    Il a essayé de se mettre d accord avec elle mais rien a faire .

    Ce qu il a peur c est qu elle ne paye plus les loyers et que ce soit a lui de les payer , de plus que suite à tout sa l entente n est plus tres joviale .

    De plus , demain nous allons visiter une maison à vendre.. mais avec tout ça il n ose pas se lancer peur d avoir des impayés de son ex colocataire et ensuite de ne pouvoir assumer le credit ...

    Tout sa va le bloquer jusqu a la fin du baille c est a dire encore pendant 2 ans ...
    y a t il une solution pour le déresponsabiliser ? afin de pouvoir avancer dans ses projets ?
    Car la maison que nous allons visiter est une belle oportunitée et passer à coté serait domage , l occasion ne se reprensentera pas .....

    Merci de me donner une reponse si vous avez une solution
    Cdt
    Jess

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Citation Envoyé par Jessica_tr Voir le message
    Voila j aurai voulu avoir une solution à un probleme :
    Mon ami été en colocation il y a 1 an suite a une mutation le temps de s organiser . en accord avec une collegue ils ont decidés de prendre une colocation le temps de trouver chacun un appart pres de leur lieux de travail respectif.
    Il a donné son preavis et s est installé ailleur , mais elle a changé d avis et ne veux plus partir de leur apparte de colocation .
    Déjà, location vide ou meublée ??

    Le bailleur ne veux pas refaire le bail à son nom à elle etant donné que son salaire n est pas suffisant , il n arrive pas non plus a recupéré sa caution .
    Il a essayé de se mettre d accord avec elle mais rien a faire .
    Tant que le bail est en cours, le dépot de garantie (pas la caution...ce n'est pas la même chose...) reste chez le propriétaire, et sera rendu au dernier partant...Le propriétaire n'a pas à refaire de bail...

    Ce qu il a peur c est qu elle ne paye plus les loyers et que ce soit a lui de les payer , de plus que suite à tout sa l entente n est plus tres joviale.

    De plus , demain nous allons visiter une maison à vendre.. mais avec tout ça il n ose pas se lancer peur d avoir des impayés de son ex colocataire et ensuite de ne pouvoir assumer le credit ...
    Sur ce coup là, votre ami est lucide !! Existe-t-il une clause de solidarité pour les loyers ?

    Tout sa va le bloquer jusqu a la fin du baille c est a dire encore pendant 2 ans ...
    Si c'est un bail de location vide, donc soumis à la loi du 6/7/89, et qu'il existe une clause de solidarité de paiement des loyers, alors OUI il sera solidaire jusqu'à la fin de la période des 3 ans du bail...

    y a t il une solution pour le déresponsabiliser ? afin de pouvoir avancer dans ses projets ?
    AUCUNE si clause de solidarité...en sachant qd même qu'il pourra se retourner vers son ex-coloc pour se faire rembourser sa part de loyer !

    Car la maison que nous allons visiter est une belle oportunitée et passer à coté serait domage , l occasion ne se reprensentera pas
    Mais si, ça se représentera et peut-être même une meilleure !!! croyez-moi : c'est ce qui m'est arrivé !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    Merci cela confirme ce que je pensais ...
    Pour la loc non ce n ete pas un meublé pour la close de solidarité sa je ne sais pas ... je verrais avec lui
    merci de votre aide .....
    bon week end

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