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Achat d'une maison, petits soucis pouvez vous m'aider Merci

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Citation Envoyé par Moi59000 Voir le message
    j'ai le compromis sous les yeux je ne vois pas cette partie?
    frenchement j'aurais du prendre des photos du grenier ainsi que du terrain j'ai jamais vu ca!
    Regardez au chapitre Conditions générales (page 2 en général après la description du bien et l'origine de propriété)
    La vente si elle se réalise aura lieu aux conditions ordinaires et de droit et notamment sous celles suivantes auxquelles l'acquéreur sera tenu :
    1) De prendre le bien ci-dessus désigné dans l'état où il se trouvera au moment de la reitération de la vente sans garantie pour quelque cause que ce soit ....etc

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Citation Envoyé par Moi59000 Voir le message
    mais qu'est ce que je peut faire pour la fosse septique l'ancien proprietaire devait il la vider ?
    Oui .......mais si vous n'avez pas demandé que ce soit fait au compromis, c'est non ...
    Avez vous demandé un certificat de conformité de la fosse ...je pense que non au vu des irrégularités ?

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Hé vous partez où ...on n'a pas fini , regardez votre compromis ...et dites moi ce qu'il en est ...
    Au contraire si vous n'avez pas cette clause vous pouvez attaquer franco...

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Citation Envoyé par Kamala Voir le message
    Pas pour qui vous lit depuis quelque temps, Marieke
    mais pour un néophyte, peut-être...

    C'est pour ça que je me suis permis d'intervenir...
    Je suis un peu fatiguée il faut dire ...(1h 45 chez moi..)
    A demain si vous le voulez bien...

  5. #17
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
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    janvier 2007
    Messages
    707
    à demain Marieke !!!
    Moi59000, Marieke cherche à vous aider !!! Cherchez la clause...

    Cordialement

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Bonjour,

    C'est simple :

    pour les gravats et le bazar si vous n'aviez pas demandé EXPRESSEMENT dans le compromis et/ou l'acte de vente de vider complètement le lieu, c'est à vous de nettoyer...qd vous avez visité, vous aviez bien vu qu'il y avait du bazar tout de même ? et vous auriez du EXIGER de vérifier le 2ème grenier...on n'achète pas les yeux fermés, ni en faisant trop confiance... vous le saurez pour la prochaine maison...

    Concernant le vidage de la fosse, c'est pareil : si pas écrit dans le compromis ou l'acte de vente, il n'était pas obligé de le faire...là aussi, vous auriez du demander les preuves des vidanges de la fosse...

    Maintenant, pour votre problème d'évacuation des eaux usées, là, vous avez un recours, car c'est interdit ! donc vous appelez d'urgence votre notaire afin qu'il vous aide dans les démarches...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #19
    Membre Cadet
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    mai 2007
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    22
    bjr non frenchement a vu d'oeil on le voyait pas il fallait aller jusqu'au au fond du grenier et le proprietaire a pas voulu il la bien fait comprendre je sais on aurait du tout de meme le voir
    qu'est ce que le notaire peut faire pour les eaux qui vont de le jardin?
    merci

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
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    14 564
    il faut que vous entamiez une procédure pour vice caché et votre notaire vous aidera...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #21
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    22
    bjr merci pour vos messages je vous avoue j'ai un peu peur car le notaire connait tres bien l'ancien proprietaire il le connait depuis tout petit !que risque l'ancien proprietaire? par contre moi dans ma salle de bain je vais faire des travaux je voulais refaire justement ce probleme d'eaux ains que refaire la decoration recarreler etc est ce que je peut ? merci

  10. #22
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Avez-vous véridié votre compromis ?
    Relisez le de A à Z...
    Il faut avant les travaux ...contacter votre Assurance juridique et demander une expertise puis contacter votre vendeur pour un règlement amiable, s'ils refusent vous faites une demande d'expertise judiciaire au TGI pour vice-caché dans le cas présent vous êtes sûrs de gagner car c'est complètement illégal....
    Il ne faut jamais prendre le Notaire du vendeur ....il faut en prendre un chacun qui défend vos intérets (ils se partage les frais)...vous le saurez pour la prochaine fois...
    De toute façon vous n'avez pas à avoir peur du Notaire ...il n'a pas fait son travail , il doit réparer...
    Faites déjà constater par huissier et allez le voir avec le rapport... !
    Dernière modification par Marieke ; 07/05/2007 à 09h37.

  11. #23
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2007
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    22
    ok merci alors que dois je faire voir une autre notaire ou le notaire qui nous avons ete voir lorsde la vente?le proprietaire habite plus la region! qu'est ce que je peut lui demande de reparer a ces frais???je suis perdu merci pour votre aide

  12. #24
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    relisez la dernière intervention de MARIEKE elle vous donne la marche à suivre !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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