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Discussion : responsabilité sur fuite sur canalisation dans partie privative autre que celle par destination.

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Je loue un local commercial faisant partie d'un lot commercial de 3 commerces. Mon voisin m'informe hier qu'il y a une fuite chez lui, sur un Tuyau qui appartient à mon bailleur. Il a appelé le syndic qui a coupé l'eau afin que la fuite s'arrête et je n'ai donc plus d'eau. La fuite est visible et est situé sur une canalisation horizontale bien oxydée. J'informe le bailleur qui me répond, comme d'habitude, de me mettre en contact avec le syndic pour lancer la réparation.
    Il ne me semble pas à moi, locataire, de devoir me mettre en contact avec le syndic car la fuite a lieu dans une partie privative (autre que celle du responsable de la canalisation par destination) et qu'en tant que non "copropriétaire" je dois régler cela.
    Merci de vos lumières sur ce cas.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Et vous avez raison, c'est à votre proprio de gérer le problème.

    Et si la canalisation lui appartient, c'est en plus à lui de payer la réparation. Raison pour laquelle, certainement, il préfère vous renvoyer vers le syndic.

    Donc vous lui faites un joli RAR le mettant en demeure de faire en sorte que l'eau soit rétablie chez vous sous 48h...

  3. #3
    kogaratsu
    Visiteur
    Bonjour.
    Je serais moins categorique...
    Que dit le bail?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Si le tuyau est visible (c'est souvent le cas dans les locaux commerciaux, un morceau de caoutchouc et 2 cerflex métalliques vous feront patienter.....

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Je serais moins categorique...
    Que dit le bail?
    C'est vrai que j'avais oublié que c'est un bail commercial...

    Néanmoins, le locataire n'a pas de rapport contractuel avec le syndic

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