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Indivision appartement => séparation

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior Avatar de Annechr
    Ancienneté
    juin 2005
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    92
    Bonjour,

    Mon ami et moi avons acheté un appartement en indivision il y a un an. Nous avons fait 50/50 pour tout.

    Aujourd'hui, nous nous séparons.

    Bien que le matériel ne soit que secondaire quand on a le coeur en 1000 morceaux, il faut bien penser à la suite...

    Mais quelle suite? Par où je commence? Qui je contact et pour quoi?

    Dans l'immédiat, il faut que l'on termine les travaux (à peu prêt 1 mois).

    Si mon ami souhaite garder l'appartement, comment cela va se passer pour ma part? Presque toutes mes économies sont allées dans l'appart, il faut donc trouver une solution rapidement pour que je puisse redémarrer à 0 (nouvel appart et nouveau travail dans une autre ville).

    Je suis perdue alors si vous pouviez m'éclairer...

    Merci par avance

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    Bonjour,

    Deux solutions à votre problème :

    1/ la vente de l'appartement à un tiers et chacun reprend "ses billes" après avoir soldé le crédit (pas de + value si RP)

    2/ Vous vendez votre part à votre futur ex-compagnon (voir notaire)

    NB : si Mr reste seul dans l'appartement, il vous devra une indemnité d'occupation

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Annechr
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    92
    Pardonnez mon ignorance mai c'est quoi RP?

    De plus, si il décide de me racheter ma part, il ne me devra pas d'indemnité d'occupation, si? et pourquoi?

    De plus, comme nous avons fait des travaux, faut-il faire réestimer l'appart (car à mon avis, les travaux lui ont donnés de la valeur) où devra-t-il me racheter ma part à hauteur de ce que j'y ai investi?
    Dernière modification par Annechr ; 04/05/2007 à 10h13.

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    Citation Envoyé par Annechr Voir le message
    Pardonnez mon ignorance mai c'est quoi RP?
    Résidence Principale
    et ce n'est pas de l'ignorance de votre part, mais un usage quelque peu abusif d'abréviation

    De plus, si il décide de me racheter ma part, il ne me devra pas d'indemnité d'occupation, si? et pourquoi?
    S'il vous la rachète rapidement, non
    S'il fait trainer les choses en longueur, si ...Il faut bien que vous ayez une compensation à la occupation par vous d'un bien sur lequel vous avez des droits

  5. #5
    Membre Junior Avatar de Annechr
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    92
    Merci pour les informations.

    Concrêtement, dans l'immédiat, je dois contacter le notaire soit pour vendre l'appart, soit pour que mon ami me rachète ma part, c'est bien ca?

    Concernant le prix de l'appartement, si je vends ma part à mon ami, je lui vends au prix auquel j'ai acheté où devons nous faire estimer l'appart?

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    Citation Envoyé par Annechr Voir le message

    Concrêtement, dans l'immédiat, je dois contacter le notaire soit pour vendre l'appart, soit pour que mon ami me rachète ma part, c'est bien ca?
    C'est ça
    Concernant le prix de l'appartement, si je vends ma part à mon ami, je lui vends au prix auquel j'ai acheté où devons nous faire estimer l'appart?
    Votre achat date d'un an, réévaluez vous même le prix en fonction du marché (qui n'est pas très "actif" en ce moment) et des travaux entrepris

  7. #7
    Membre Junior Avatar de Annechr
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    92
    Merci beaucoup pour ces informations.

    Très cordialement,

    Annechr

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