bon ils n'auront pas réduit les loyers pdt 12 mois non plus ...
pour plus de sureté, faites un état des dépenses faites pour la peinture et les travaux (avec factures et / ou bons de caisse pour les achats) .. cela prouvera aussi que vous avez effectué une partie des travaux ...

la encore, clause mal rédigée car il aurait fallu prévoir (?) une situation où les travaux ne seraient pas finis dans les temps, ou bien encore un départ précipité ....