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litige agence immobiliere/ amiable

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    172
    bonjour a tous

    j ai deja exposé mon probleme sur ce forum.
    en effet je suis en litige avec une agence immobiliere car elle m a loué un bien ( mandat de gestion ) ( que j occupe toujours)
    il s avere que le proprietaire qui s'est presenté n est en fait nullement proprietaire.
    l agent n a pas pris la peine de verifier les actes de propriete.

    sa faute est avérée.
    apres moultes negociations ( orales, avec la vraie proprietaire, pas avec nous), il se propose de nous trouver un logement en nous "offrant" les 2 mois de caution et les frais d agence.

    1/ mais vu ce qu il nous est arrivé , nous n avons plus confiance en lui et donc prefererions ne plus passer par lui pour louer une maison.
    2/ a cause de lui nous avons eu des frais d avocat.
    3/ de nombreux frais liés au demenagement sont a prevoir.

    donc sa proposition nous parait un peu legere.

    ma question est donc la suivante:
    si nous refusons sa proposition, il nous a dit que le juge estimerai que l on a été de mauvaise foi et qu il aurai gain de cause devant le tribunal car on ura refuser sa proposition amiable.
    qu en pensez vous?
    merci

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !


    Le changement d'attitude de l'agent immobilier n'est pas dû à sa soudaine bonne volonté. En fait, c'est votre détermination et la certitude d'une condamnation par le tribunal qui l'ont fait changer d'avis. Il aurait été plus avisé d'essayer de régler le problème dès son apparition sans vous contraindre à prendre un avocat. Tout ce qui est arrivé est de sa responsabilité. Dites-le lui et exigez qu'il vous rembourse les frais engagés et à venir. Ce qu'il vous propose ne lui coûtera pas grand chose eu égard à la faute commise par lui. Quant à son opinion sur la décision du tribunal, il s'agit encore de propos sans fondement destinés à vous intimider. S'il ne donne pas suite à votre demande, voyez avec votre avocat pour ce qui est de trouver la meilleure solution juridique.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    172
    merci pour beaucoup pour votre reponse , elle me conforte dans mes opinions .

    il me semblait bien qu un juge ne pouvait pas nous penaliser pour cela.

    nous allons , une fois que nous recevrons sa proposition par ecrit( car on nous l a juste rapporté au telephone) , faire une contre proposition avec en plus les frais engendrés.

    c'est dans son interet d accepter je pense. ( d autant plus qu il consent deja a la caution et les frais d agence alors qu il avait toujours refusé.....il "s estimait" victime soit disant)
    il doit commencer a se poser des questions sur les risques qu il encours si cela va en justice.

    merci pour la reponse

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    172
    je tiens egalement a preciser que nous lui demanderons un remboursement de ces sommes ( et non pas un non-paiement sur la prochaine habitation) pour ne plus avoir a passer par lui a l avenir

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