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Création d'une ouverture dans un mur porteur sans autorisation

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    J'ai signé une promesse de ventes pour un appartement qui est le regroupement de deux lots. Dans la promesse de vente, il est stipulé que "aucune autorisation du syndic n'a été nécessaire pour le regroupement de ces deux lots" ce qui signifie implicitement qu'aucun mur porteur n'a été percé ce que nous a confirmé le vendeur. Les lots ont été réunis il y a 20 ans

    J'ai revisité l'appartement après la signature de la promesse de ventes et j'ai observé attentivement ce mur qui semble à 99% porteur car il fait au moins 40 cm de largeur.

    Si je décide d'acheter cette appartement :
    - en cas de problèmes (fissures chez voisins) dans les années qui viennent, je ne sais pas si c'est ma responsabilité ou celle du vendeur qui est engagée.
    - si le syndic nous demande de reboucher ce mur, pouvons-nous nous retourner contre le vendeur (si oui pendant combien d'année) ?


    Merci par avance pour votre aide...je suis perdue, je ne sais plus si je dois acheter cet appartement.

    Sophie

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 710
    Si les travaux ont 20 ans et que cela n'a pas bougé vous pouvez acheter l'esprit tranquille....et ce mur n'est peut-être pas porteur...si le doute subsiste demandez à un pro de vérifier...

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    Merci Marieke pour cette réponse.
    La crainte que j'ai c'est que le syndic nous demande un jour de refermer cette ouverture, je serai alors obligée de passer par le palier pour aller dans la chambre. Est-ce possible même après plus de 20 ans ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 710
    Vous dites que le syndic a donné l'autorisation de réunir les 2 lots...donc je ne vois pas pourquoi ce serait reconsidéré ...si les travaux ont été faits dans les règles de l'art (comme je l'ai dit à confirmer par un pro)

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