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agence immobilere qui ne paye pas

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    Bonsoir,

    Je suis propriétaire d'une maison que je loue depuis 5 mois. J'ai confié la gestion locative à une agence immobilière qui a rédigée le Bail. Sur ce dernier est spécifié : loyer à paiement d'avance.
    Depuis le début l'agence me paye vers le 20 de chaque mois alors que le locataire paye apparemment en début de période.
    Nous sommes le 30 avril et l'agence ne m'a toujors pas fait de virement. J'essaye de la joindre depuis 4 jours en vain.
    L'agence est-elle en faute? Quels sont mes recours?
    Je suis assez néophyte et ne sais pas très bien comment procéder.
    Merci pour les conseils que vous pourriez m'apporter.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Loyer à paiement d'avance signifie que le locataire le paye à date à échoir, c'est à dire le 1 er du mois pour le mois à venir. Qu'est il notifié quant à votre date de perception à vous de ce loyer sur le contrat ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    Bonsoir Agnes 1

    Il est stipulé sur le mandat de location:
    Mode de paiementar mois-d'avance

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    193
    C'est votre contrat avec votre agence qui définit ces modalités, si cela n'est pas précisé, vous pouvez toujours introduire une échéance par avenant.
    Il faut savoir que les loyers perçus par l'agence à votre place doivent être placés sur un compte séquestre, c'est à dire qu'il ne rapportent rien à l'agence.

    Mon conseil, parlez à votre agence de ce délai trop important, en général, ils font les virements le même jour pour tous les clients. S'il y a du retard, c'est peut être que l'employé qui est en charge de la gestion est en vacance.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    Effectivement il n'y a rien d'autre de spécifié sur le contrat.
    Je me rapelle néanmoins d'une conversation avec un des employé qui me disait qu'ils avaient jusqu'au 31 pour payer!
    Je vais néanmoins poposer un avenant.

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