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Quel recours ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous avons achete une maison debut Avril.
    hier soir (29 Avril) il a beaucoup plu et lors de la soiree nous avons decouvert que de l"eau rentre dans notre maison par le sol (en passant part le mur , mur du cote exterieur de la maison).
    il semble en fait que le mur d'ou s'infiltre l'eau n'a pas ete tres bien realise.
    en fait ce mur etait il y a encore quelques annees le mur du garage, garage qui a ete casse afin d'agrandir la salle a manger ou il nous reste desormais le mur d'origine du garage. Sauf que ce "mur" est en bois, qu'en dessous du bois il y a de la laine de verre puis une plaque de platre.
    A la premiere pluie nous avons donc completement été innondé d'eau ... sur notre nouveau sol (parquet) que nous venions de poser. j'ai peur que vu la quantite d'eau qui a coule que celui ci soit "mort".

    Que pouvons nous faire ? avons nous un recours sur l'ancien proprietaire ? de part les travaux d'agrandissement de la maison (ancien garage casse pour ouvrir et agrandir) y a til une garantie decenale sur ces travaux ?

    Merci de vos reponses et conseils

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 917
    Bonjour,

    A mon avis, on est bien là dans le vice caché, surtout si les travaux ont été faits par l'ancien propriétaire....

    Faites constater rapidement (huissier, professionnel...) les dommages et la mauvaise fabrication de ce mur (pas de fondation ?...).
    Informez votre assurance non seulement des dégâts dus à l'inondation, mais également de la malfaçon de ce mur. Si vous avez une assistance juridique informez-la.
    Vérifiez sur votre acte d'achat le descriptif de cette maison. Vérifiez auprès des services fiscaux et de l'Equipement (Mairie) si cette extension de la surface habitable (par phagocytose du garage) avait été déclarée.
    Informez votre notaire.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
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    2
    Message à jean Louis 52 : il semblerait que les travaux d'agrandissement ai ete realise par le proprietaire anterieur a celui a qui nous avons achete la maison.
    de plus nous sommes dans une situation delicate, car les personnes qui nous ont vendu la maison habitent la meme "impasse".
    ils connaissent quasiment tout le monde et nous ne voulons pas non plus etre en mauvais terme avec tout le monde ... (sur des propos que pourraient tenir les anciens proprietaires).

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
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    5 917
    Bonjour,

    Alors, le vice caché ne pourra être retenu que si vous arrivez à prouver que votre vendeur était au courant de la malfaçon....

    L'affaire semble mal engagée pour vous....
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

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