Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Résultats 1 à 12 sur 15

syndic bénévol?

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Audrey333
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    bonjour a toutes et a tous !
    je suis contente d'avoir trouver ce forum qui a l'air tres intéressant.
    donc; il y a quelques mois j'ai acheter 3 appartements (locatifs) dans un petit immeuble de 5 lots qui est en coproprièté .
    on ma proposé d'etre syndic bénévol ,je ne suis pas contre mais j'aimerais savoir en quoi cela m'engage exactement.
    merci d'avance pour vos réponses!

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    193
    Vous aurez la responsabilité de convoquer les assemblées générales, d'exécuter les décisions, de payer les factures, de faire établir des devis, etc.
    Quand on ne connait pas, c'est difficile, d'autant qu'il existe un formalisme juridique strict.
    Un conseil, prenez un syndic professionnel pendant un ou deux ans, observé le formalisme, le rôle, la manière de faire, puis prenez votre envol.
    Bien entendu, ne dites pas au syndic que vous vous passerez de ses services plus tard ....

  3. #3
    Membre Benjamin Avatar de Audrey333
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    ayant acheter 3 appartements locatifs depuis peut ;actuellement l'agence me fournie tous les baux commerciaux (état des lieux ,bail,acte de caution solidaire)pour mes locations (que j'établie moi-meme),mais j'aimerais savoir ou puis-je me lès procurer sans passer par cette agence.ya t'il un site ou autres pour ça?
    merci

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    "OU TROUVER DES MODELES DE CONTRATS DE LOCATION ?
    Des modèles de contrats sont disponibles notamment auprès des professionnels, auprès d'associations de locataires ou de propriétaires ou dans les librairies spécialisées.

    Ce dépliant concerne la location d'un logement loué vide, à titre de résidence principale, appartenant à un propriétaire privé.
    "

    Source:
    Un bail écrit pour quoi faire ?


    Par exemple, ici meme (payant):
    http://www.net-iris.fr/contrat-exper...ion/naissance/


    Salutations,
    Miky

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Audrey333 Voir le message
    ayant acheter 3 appartements locatifs depuis peut ;actuellement l'agence me fournie tous les baux commerciaux (état des lieux ,bail,acte de caution solidaire)pour mes locations (que j'établie moi-meme),mais j'aimerais savoir ou puis-je me lès procurer sans passer par cette agence.ya t'il un site ou autres pour ça?
    merci
    l'agence vous fournit des baux commerciaux pour des habitations ????
    si c'est vrai, y'a du souci à se faire

    Audrez etre bailleur ne s'improvise pas et vous ne devirez pas vous lancer dans la rédaction de bail sans connaitre un minimum sur les contrats et les lois qui les régissent.

    voir déjà ce site pour les infos générales en fonction des biens achetés:
    Logement - Service-public.fr

    ensuite on vous aidera à vous informer sur les lois et décrets régissants vos locations.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    oui tout à fait d'ACCORD tout en nuancant un peu: Oui, il faut s'y connaitre un minimum, surtout que la loi et la comptabilité des copro vient de changer .... Mais ce n'est pas infaisable surtout si vous connaissez la comptabilité et que vous êtes organisée .... 5 lots à gérer n'est pas le bout de monde mais il faut s'entendre et faire les choses comme elles doivent être faites ...
    vous pouvez aussi adhérer à une association de copro qui vous prodiguera conseils et surtout, surtout, vous assurer pour votre responsabilité en tant que syndic bénévole (super important !)

    renseignements avant toute chose :
    Copropriété - Service-public.fr
    et au moins lire la loi de 65 ...

    Sinon pour le syndic pro à prendre : faites vous élire au conseil syndical et suivez de près la gestion : vous apprendrez beaucoup !
    Dernière modification par Golfy ; 30/04/2007 à 11h45.

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de Audrey333
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    bonjour
    merci de vos réponses aussi clair que rapide.
    je suis commerçante donc j'y connais un peu en comptabilité et pour l'organisation pas de soucie.
    combien cela me couterais de prendre un syndic professionnelle?

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    euh ca. ca dépend ... il faut demander à des syndics pro ce qu'ils prendraient pour gérer une pte copro ....

  9. #9
    Membre Benjamin Avatar de Audrey333
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    bonjour
    merci de vos réponses ,golfy pourquoi y a t'il du soucie a ce faire par rapport aux baux fournie par l'agence ?
    il m'on quand meme bien expliquer ce qu'il fallait remplir ,et je m'y connait un peu au niveau des contrats et des lois ;mais certe j'en est d'autres a apprendre ,c'est pour cela que je viens sur ce site ou beaucoup de mes questions ont une réponse.
    par contre j'ai cru voir sur services publique que si l'on passait par un notaire ;c'était plus sur pour les dates d'enregistrement. quand pensez vous ,est ce que cela vaut la peine de payer un notaire pour faire l'entrée d'un locacataire?
    bien a vous.
    audrey

  10. #10
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    13
    Messages
    373
    SALUT a tous et toutes !

    Vous avez sans doute oublié de dire que le syndic bénévole s'engage sur ses biens personnels...
    Ce n'est pas négligeable !!

    Mon retour.. désolé longue absence...
    Gutentag, Syndic

  11. #11
    Membre Benjamin Avatar de Audrey333
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    bonjour gutentag
    en effet ce que vous dites n'est pas négligable du tous ,pouvez vous m'éclaircir sur ce sujet?
    bien a vous
    audrey
    Dernière modification par Audrey333 ; 01/05/2007 à 18h10.

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    audrey
    pour l'agence, vous dites qu'elle vous fournie des baux commerciaux ... pour des logements ! un contrat de bail commercial est fait pour une location d'un commerce .... pas d'un logement

    à moins que vous ne vous soyez mal exprimée ?

    c'est vrai qu'un bail notarié peut avoir un avantage : c'est un acte authentique qui a force exécutoire. cad qu'en cas d'impayés de loyers, le bailleur n'a pas besoin de décision de justice avant de faire appel à un huissier pour la saisie du compte bancaire. en revanche, une décision de justice reste necéssaire poru l'expulsion.

    Quels sont les avantages d'un bail notarié ? - Service-public.fr

    si vous vous documentez bien (très bien même), si vous prenez les garanties necessaires auprès des locataires, et si vous suivez bien la gestion de vos biens, alors pour moi, pas besoin de passer par notaire (mais c'est une opinion toute personnelle).

Discussion fermée
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Réponses: 4
    Dernier message: 16/11/2010, 05h03
  2. charges syndic impayées et frais facturés par le syndic
    Par Brig75 dans le forum Immobilier
    Réponses: 12
    Dernier message: 03/01/2010, 13h33
  3. Site internet benevol
    Par Odine dans le forum Entreprise
    Réponses: 7
    Dernier message: 10/05/2008, 10h24
  4. syndic bénévol recherche
    Par Pascal83g dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 20/11/2007, 18h40
  5. Travail bénévol à l'initiative de l'Employeur
    Par Marcstrasb dans le forum Travail
    Réponses: 14
    Dernier message: 13/02/2007, 10h40

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum