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locataire mauvais payeur et locapass

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Cadet Avatar de Franjo
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    612
    ma niece a loué un appartement a une jeune femme qui en plus avec comme garants ses parents ,locapass a reglé tous les loyers depuis le depart il reste encore 3 mois et la charmante jeune femme n a pas vraiment envie de payer ni de partir elle menace de porter plainte contre ma niece pour harcellemnt telephonique ,,,,,,,,,,,car effectivement ma niece l appelle pour savoir quelles sont ses futures intentions ,,,,,,,,

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    bonjour,

    J'ai un peu du mal a comprendre.
    Qu'entendez vous par "quelles sont ses futures intentions"?

    Les rapports entre locataire et proprietaire sont tres formels car contractuels (bail) et soumis au Code Civil.

    Si cette locataire a l'intention de partir et bien votre niece recevra le preavis de 3 mois (basiquement, voire reduit a 1 mois sous certaines conditions) par lettre recommandee avec accuse de reception ou par voie d'huissier. A partir de la votre niece aura une date de disponibilite du logement et pourra le faire visiter a des candidats locataires.

    De surcroit que cette locataire n'ait pas "envie de payer" est un jugement biaise sur des declarations d'intentions pas des faits.
    Votre niece est de toute facon couverte par le LocaPass et les parents de la locataire qui se sont portes garants.
    Que demander de plus?


    Salutations,
    Miky

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ils faut que votre nièce cesse effectivement de la harceler. Puisque les loyers sont payés, peut importe par qui, vous ne pouvez activer une procédure pour résiliation de bail. La contacter régulièrement par téléphone peut effectivement se retourner contre votre nièce.

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