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Des propriétaires s'annexent la cour

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
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    Bonjour,

    Je suis locataire dans une copropriété comptant une cour dans la partie commune. Cette cour est le passage obligé pour accéder au 3 immeubles de la copropriété.

    Il y a 3 ans, des copropriétaires ont installé chaises et tables de jardin dans cette cour.

    Manque de chance, mon appartement donne justement sur cette cour.

    Au retour des beaux jours, un certain nombre de personnes (parfois jusqu'à 12 individus - voisins et amis de voisins) s'y rassemblent, quasiment tous les soirs, et jusqu'à pas d'heure.
    Le pompom : la représentante des propriétaires auprès du syndic participe elle-même à ces rassemblements.

    En tant que locataire, je voudrais connaître mes droits à la tranquillité dans pareil cas.
    L'année dernière, j'ai envoyé des courriers à mon agence, au syndic, à la mairie ainsi qu'au commissariat (ouf !) sans résultat.

    Comment faire pression pour que l'on m'entende ?
    Je suis décidée à aller jusqu'au bout pour le principe.

    Je vous remercie tous.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Qu'en dit votre propriétaire ?
    Avez-vous eu une réponse du Syndic ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
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    Je n'ai pas de contact direct avec le propriétaire. L'agence dit qu'elle ne peut rien faire. Que c'est au syndic d'agir.
    Précison : un nouveau syndic va bientôt être chargé de la gestion de la copropriété.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bonsoir,

    Qu'y-a-t-il d'écrit dans le règlement de copropriété au sujet de cette cour ??
    Pour l'instant, il n'y a que ça qui compte...
    Si jouissance possible de l'ensemble des copropriétaires, vous ne pourrez rien dire...si ce n'est demander du calme...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonsoir,

    Qu'y-a-t-il d'écrit dans le règlement de copropriété au sujet de cette cour ??
    Pour l'instant, il n'y a que ça qui compte...
    Si jouissance possible de l'ensemble des copropriétaires, vous ne pourrez rien dire...si ce n'est demander du calme...
    Oui jouissance paisible...RAC..or 12 personnes dans une cour cela résonne...surtout la nuit...
    Par contre votre propriétaire dont vous devriez avoir le nom et l'adresse sur votre bail est responsable et doit intervenir en Assemblée des co-propriétaires s'il y a des soucis comme celui que vous évoquez...
    Vous avez essayé d'arroser très maladroitement vos plantes sur les appuis de fenêtre à minuit ?
    Dernière modification par Marieke ; 28/04/2007 à 21h24.

  6. #6
    Membre
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    avril 2007
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    4
    J'avoue ne pas encore avoir eu accès au réglement .

    En admettant que ce réglement ne prévoie pas ce type de réunion (ce qui, à mon avis, est très probable), que puis-je faire ?

    Je ne peux pas entrer en contact direct avec le proprio dont je possède le nom mais qui n'est pas dans l'annuaire téléphonique (je ne sais pas si son adresse est toujours valide. De plus, il habite loin). De toute façon, c'est l'agence immo qui gère les relations (en principe).
    J'en ai ras le bol. En ce moment même, il y a au moins 7 personnes qui causent fort et rient.
    Pas de possibilité amiable. Je leur ai demandé je ne sais combien de fois de tenir compte de la tranquililté des autres. On me répond que je suis la seule à me plaindre !

    Si le réglement confirme l'interdiction de déranger la tranquillité du voisinnage, comment agir vis-à-vis de mon agence ou autre ?
    Un courrier c'est bien mais ça peut rester lettre morte......

    De plus, je pense que la prochaine assemblée n'aura lieu qu'à la rentrée de septembre :-(
    Dernière modification par Sharp ; 28/04/2007 à 22h18.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    bonsoir,

    en attendant ne pourriez-vous pas prendre leur place en faisant venir des amis et installer des chaises et tables?
    Ce n'est pas la solution mais pour savoir s-ils seraient d'accor?

    Cdt

  8. #8
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonsoir,

    Qu'y-a-t-il d'écrit dans le règlement de copropriété au sujet de cette cour ??
    Pour l'instant, il n'y a que ça qui compte...
    Si jouissance possible de l'ensemble des copropriétaires, vous ne pourrez rien dire...si ce n'est demander du calme...
    Bonsoir,je reviens sur mon problème.

    Je me suis procuré le règlement intérieur. Il s'agit d'un document-type, datant de 1952 !

    Il n'existe nulle trace d'autorisation de regroupement de personnes dans la cour.

    "Les occupants ne pourront rien faire qui puisse nuire à la bonne tenue de la maison".

    Concernant la cour :
    "La cour ne pourra ni servir au lavage, ni à l'étendage du linge, etc."

    Bref, rien dans ce règlement ne prévoit la tolérance de regroupement de personnes ainsi que tables et chaises de jardin.

    Hormis écrire à mon agence, qui fera éventuellement (soupir) suivre le courrier auprès du syndic nouvellement désigné, lequel ne possède pas encore les pleins pouvoirs pour agir (re-soupir), que puis-je faire ?

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Malheureusement, pas grand chose...si ce n'est vous inviter au BBQ !!!

    SOS-BRUIT

    Envoyez toujours une lettre à l'agence ainsi qu'au syndic...
    Appelez la police pour tapage nocturne...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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