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Litige suite a un dégat des eaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Paris
    Messages
    1
    Bonjour à tous,

    J'ai constaté un dégat des eaux dans mon appartement en mai 2004. J'en ai immédiatement averti l'agence qui gère l'immeuble, par téléphone et en lui adressant, ainsi qu'a mon assureur, un constat amiable de dégat des eaux rempli par mon voisin du dessus et moi même.
    Depuis cette date, un peintre est venu deux fois a 6 mois d'intervalle pour réaliser un devis (le premier étant a refaire après 6 mois) et ni moi, ni mon assureur n'avons reçu ce devis. Malgrès mes appels répétés au service gestion de l'agence, aucune mesure concrete n'a été prise en 8 moi pour stopper la fuite et remettre la cuisine et la salle de bain en état. L'eau coule épisodiquement du plafond de la cuisine sur la cuisinière electrique, des plaques de peintures se sont détachèes du plafond, le papier peint se décolle...bref, la situation devient inacceptable.

    Comment dois je faire pour obliger l'agence a entreprendre les réparations sans délai? Puis je bloquer les loyer à la caisse des dépôts?

    Merci par avance de votre aide.

    Damien

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 989
    Ne bloquez pas les loyers, vous seriez en tort...Personne n'a le droit de se faire justice soi-même.
    Envoyez une lettre RAR de mise en demeure de faire réparer cette fuite. Adressez la à l'agence et au propriétaire qui a mandaté l'agence. Mettez bien dans le corps de la lettre les termes "mise en demeure".
    Si après une date que vous avez vous-même fixée dans cette lettre (huit jours après réception par exemple) personne n'a bougé, demandez au juge de proximité une "injonction de faire" (gratuit ; voir site service-public pour l'imprimé ad-hoc).
    Vous pouvez aussi faire jouer la protection juridique attachée à votre contrat multirisques ?
    Enfin, voyez les services sanitaires de votre mairie : s'il y a un risque pour les personnes (fuites d'eau sur plaques électriques), ils peuvent peut-être vous épauler.

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