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Construction de Voisinage

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    5
    Bonjour,
    J'habite une maison avec terrain. A coté il y a une école familliale. Il s ont décidé de construire un bâtiment le long de mon terrain (réfectoire + dortoir) à 3m du mur de séparation. La hauteur de ce bâtiment va faire 8m .
    Ont-ils le droit ? Ont-ils le droit de construire à une telle hauteur avec des fenêtres et des portes? Sachant que je veux ma maison, cela va devenir difficile.
    Par avance merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Il faut vérifier ce que dit le POS ou le PLU pour les distances à respecter ...ainsi que la hauteur du toit autorisée ...

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    5
    Merci pour la réponse, mais ces documents je peux les voir où ? en mairie ? ou au cadastre?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Oui en Mairie

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    5
    Après vérification sur le net, apparemment il n'y a pas de POS sur la commune. Il me semble avoir lu que si il n'y avait pas de POS il fallait se référer à une loi SRU ?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Il doit y avoir une carte communale au moins voir en Mairie, sinon c'est le Règlement National d’Urbanisme (RNU) voir en Préfecture

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    A savoir : dans une commune en RNU, c'est le maire qui a le dernier mot, et qui fait appliquer ce rnu...donc allez le voir pour connaitre sa position sur cette construction...bon courage...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    19
    bonjour,

    En l'absence de plu, ce sont les regles de base de l'urbanisme qui prime . D'apres ce quiest dit, cela me parait normale (8m de hauteur et 3m de votre terrain) lesouvertures quelle qu'elle soit doivent etre distancer de 8m de votre construction. Est ce le cas? si oui, il vous reste 2 mois pour avoir un recour ( des tiers) aupres de la mairie pour nuissance visuel..

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    NON, une vue directe c'est 1,90m et une vue oblique c'est 0,6m !!! avec les 3 m de recul, pas de soucis !

    Quelles sont les distances à respecter pour pratiquer des ouvertures dans un mur qui procureraient une vue chez le voisin ? - Service-public.fr
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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