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mise a jour état des lieux de sortie autorisée ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    bonjour,
    j'ai un petit problème d'état des lieux de sortie.

    je louais une maison gèrée par une agence.
    Nous avons donc effectué l'état des lieux de sortie avec une personne de cette agence puis nous avons restituer les clés. (04/04/07).

    Aujourd'hui, je reçois un courrier de cette même agence, me signalant que les propriétaires ont visité la maison et ont constaté des trous dans un mur, de la poussière sur une fenêtre, et qu'une autre fenêtre a jaunie !!!!

    Ma question est :
    que va t'il se passer ?
    une agence à qui des priopriétaires donnent la gestion d'un bien n'est elle pas responsable de ses collaborateurs ?
    Ces trous n'étaient pas là lors de l'état des lieux, comment puis je le prouver ?

    Une agence peut elle revenir comme cela lui chante sur un état des lieux de sortie signée par tous les tiers ?

    merci pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Tetedaspro Voir le message
    bonjour,
    j'ai un petit problème d'état des lieux de sortie.

    je louais une maison gèrée par une agence.
    Nous avons donc effectué l'état des lieux de sortie avec une personne de cette agence puis nous avons restituer les clés. (04/04/07).

    Aujourd'hui, je reçois un courrier de cette même agence, me signalant que les propriétaires ont visité la maison et ont constaté des trous dans un mur, de la poussière sur une fenêtre, et qu'une autre fenêtre a jaunie !!!!

    Ma question est :
    que va t'il se passer ?
    une agence à qui des priopriétaires donnent la gestion d'un bien n'est elle pas responsable de ses collaborateurs ?
    Ces trous n'étaient pas là lors de l'état des lieux, comment puis je le prouver ?

    Une agence peut elle revenir comme cela lui chante sur un état des lieux de sortie signée par tous les tiers ?

    merci pour votre aide.
    Vous avez le double de l'EDL de sortie ??
    Si oui, c'est le seul document qui fait foi

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    Citation Envoyé par Véronik Voir le message
    Vous avez le double de l'EDL de sortie ??
    Si oui, c'est le seul document qui fait foi

    Bonsoir Véronik,

    merci de me répondre,
    j'ai bien sûr un double de l'état des lieux signé sur lequel rien de tout cela ne figure.

    penses tu que je peux lors fait comprendre que je n'accepte pas ce courrier ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Ce qui n'est pas écrit dans l'EDL n'existe pas...

    Vous refusez donc toute autre mention, car une fois les clefs rendues, VOUS N'ETES PLUS responsable de ce logement !
    Tout ce qui a été dit a très bien pu être fait par qq'un d'autre !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonjour,

    Ce qui n'est pas écrit dans l'EDL n'existe pas...

    Vous refusez donc toute autre mention, car une fois les clefs rendues, VOUS N'ETES PLUS responsable de ce logement !
    Tout ce qui a été dit a très bien pu être fait par qq'un d'autre !

    merci pour votre aide, je vous tiens au courant dès que j'ai des nouvelles.

    bonne soirée.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    Bonjour,

    j'ai fait un petit courrier à l'agence qui gèrait le bien louer, qui a bien entendu accepter mes remarques, en revanche pour ne pas perdre la face, l'agence va me faire payer les trous de chevilles (que je n'ai pas bouché).

    a t'elle le droit ?
    les trous (pour les rideaux ) doivent ils impérativement être rebouchés ?
    combien cela coute-t-il du trou ?

    merci

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    bonjour,
    je viens de faire l'état des lieux de sortie d'une maison louée à une agence.
    Tout s'est bien passé jusqu'à la visite du propriétaire qui a remarqué quelques inexactitudes dans l'état des lieux.
    L'agence m'a alors fait parvenir un courrier pour modifier l'état des lieux que j'ai aussitôt refusé, en effet, ils n'ont pas le droit de modifier un état des lieux de sortie.

    Mon état des lieux de sortie comporte quelques trous dans le murs. ( des vis à placo dans du placo pour les rideaux) que je n'ai pas voulu boucher pour ne pas tout salir.

    L'agence (qui ne veut pas perdre la face devant les propriétaires) m'a prévenu qu'elle ferait faire un devis pour reboucher les trous.

    A t'elle le droit ?
    si oui connaissez vous le prix du trous ?

    merci pour votre aide

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    bonjour,
    impossible de vous renseigner sur le prix des trous.
    cela dépend de la surface, murs peints: facile a racorder...
    papier peint beaucoup plus délicat...,si pas de reste de papiers..
    enduit ciré et crépis, le moins cher a réparer...
    donc ca peut aller de 150 euros a:450 euros.
    je me souvient d'une agence qui avait loué un studio a ma fille étudiante qui avait un tarif ......au trous!:indiqué lors de l'état des lieux..
    cdt,
    castor.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    De toute manière ils n'ont pas à vous facturer quoi que ce soit si l'EDL n'indique pas expressément ces trous !
    En plus c'est ridicule car si ce sont des tringles à rideaux , les suivants se serviront des mêmes trous...si vous avez laissé les chevilles...la prochaine fois laissez la tringle en place ou mettez -en une ordinaire...
    Dernière modification par Marieke ; 03/05/2007 à 19h56.

  10. #10
    Pilier Cadet Avatar de Catdo
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    769
    Oui mais Castor, il me semble que là, l'état des lieux n'a rien mentionné, c'est bien cela Tetedaspro? L'état des lieux a été signé par vous et l'agence, et il y avait quelque chose écrit sur la feuille concernant ces trous?

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    est-ce porté sur l'EDL ??? si non, ce n'est pas possible !

    De même si ce sont des trous d"utilisation, il n'y a pas de décompte possible...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  12. #12
    Pilier Cadet Avatar de Catdo
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    769
    Marieke était plus rapide...... et voilà donc, vous avez votre reponse! Bonne soirée

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