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mise a jour état des lieux de sortie autorisée ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Ne postez pas en double ....SVP

  2. #14
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour
    J'ai fusionné les deux posts concernant un même sujet, veuillez suivre ce fil de discussion, merci

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  3. #15
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    est-ce porté sur l'EDL ??? si non, ce n'est pas possible !

    De même si ce sont des trous d"utilisation, il n'y a pas de décompte

    possible...

    ......trous d'utilisation....je veux bien.....mais..c'est mon rayon et les locataires ont la manie de toujours oublier les trous percés et de repercer a coté et surtout....:les supports de rideaux ne sont pas standarts et quand vous vous retrouvez avec 6x2 trous décalés evec du platre éclaté ou bien le placo, c'est galère pour le propriétaire (sans prendre parti bien sur) état des lieux signé je veut bien.....mais que le propriétaire ne soit pas d'accord j'arrive a comprendre..
    cdt,
    castor.

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    L'EDL de sortie est là pour cela justement ! c'est à ce moment là qu'il faut porter les bonnes mentions...

    Un mur rempli de trou pour des cadres (style collectionite aigüe...) là c'est anormal, et soumis à réparation...mais des tringles à rideaux...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Il est pourtant simple aussi pour un propriétaire de munir le logement de barres à rideaux qui restent en place ... pour éviter x trous comme vous dites CASTOR...
    Quand on arrive dans un logement neuf acheté pour défiscaliser (comme c'est souvent le cas ici par des propriétaires qui n'ont jamais mis les pieds à la Réunion.)..où il n'y a rien , c'est anormal aussi ...
    Style studio étudiant pas de barre à rideaux, pas de rideau de douche , pas d'étagères dans le placard....ni de placard de cuisine...donc vous devez tout aménager...c'est un peu dûr je trouve...et encore bien content de trouver cela...vu le manque de logements et les prix des loyers...
    Donc on est obligé de tout laisser en place sous peine d'arracher le placo en effet......et cela fait le bonheur du propriétaire ...
    Donc comme toujours il y a matière à discuter...côté locataire ou côté propriétaire....

  6. #18
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    Bonsoir,

    en fait, l'état des lieux mentionne des trous avec chevilles à placo dans placo dans les pièces à vivre (pour les rideaux donc)

    le hic, c'est que le gars de l'agence n'a pas écrit qu'il y en avait dans la chambre , et malheureusement il n'a pas vu dans cette chambre que le mur était abimé à cause d'une tringle à rideau qui avait un peu arraché le mur en tombant.( matériaux pas cher, galère)

    il n'y a pas un trou gros comme un citron, je vous rassure, mais bon, ce n'est pas très propre.

    Et comme je lui ai dit que ces remarques " voir MAJ de l'état des lieux" ne pouvaient pas être prises dans l'EDL) Il m'a répondu que le proprio lui était tombé dessus il qu'il fallait que je paye.

    Il a donc décidé de faire venir un artisant pour faire un devis, histoire de faire un geste pour le proprio, et m'a bien fait comprendre que si je n'étais pas d'accord, il ferait constaté par un huissier et que cela nous (propriétaire et moi même) couterait beaucoup plus cher.

    Mais au fait un peut il faire venir un huissier pour constaté son manque de professionalisme ? et me faire payer tout cela ?

    Les chevilles sont dans un mur peint en blanc, donc pas de papier, si vous avez une idée du prix, cela m'aiderait beaucoup.

    merci
    encore pardon pour le double post

  7. #19
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Non il ne peut rien vous imputer , non un huissier ne peut pas revenir sur un EDL non plus...il a en effet mal fait son travail...

  8. #20
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    bonsoir,

    y'a t'il un texte sur lequel je puisse m'appuyer ?

    en ce qui concerne les trous de chevilles, je crois avoir lu quelque part que ces fameux trous devaient absolument être rebouchés de façon à rendre le bien dans le même état que lorsque je suis rentré dedans.

    L'agent Immobilier, m'a assuré qu'il s'était renseigné auprès de son service juridique et qu'il avait le droit de faire cela, (appel à huisser, rebouchage des trous par un artisant....)

    je me sens un peu coincé là, car je n'ai pas de service juridique mis à part ce forum pour me conseiller.

  9. #21
    Pilier Cadet Avatar de Catdo
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    769
    Dès le moment ou l'EDL est signé l'agence ne peut pas changer d'avis après, Marieke et Rac8 vous l'ont déjà dit.

    Il n'a pas le droit de vous faire payer quelque chose qui n'est pas marqué sur l'EDL. Vous n'etes pas de tout coincé, c'est plutot lui qui a des soucis d'explications avec le proprio.

    Bonne Soirée

  10. #22
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    oui j'ai bien compris que je ne paierai pas pour les problèmes non vus lors de l'état des lieux, mais qu'en est il pour les autres ?

    il a, je pense, le droit de les faire réparer, même si ils sont fait proprement, non ?

    Ah moins qu'il n'y ai pas d'inscrit la mention " trous à reboucher" ou quelque chose dans le genre.

  11. #23
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Var
    Messages
    9 193
    Les chevilles sont dans un mur peint en blanc, donc pas de papier, si vous avez une idée du prix, cela m'aiderait beaucoup.
    Un sachet d’enduit de rebouchage ; une spatule ; une éponge pour faire la finition en gros en ¼ d’heure plus de trou visible. C’est dingue d’en arriver à toutes ces complications pour quelques trous dans du placo blanc.

  12. #24
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    c'est ce que je me dit, mais je n'ai pas voulu le faire afin que les futurs locataires n'ai pas à refaire des trous et transformer le mur en guyère.

    je ne m'y referai plus jamais prendre.


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