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Documents de construction

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    93
    Bonjour,
    Nous voulons acheter une maison traditionnelle construite en 1981. Tous les rapports diagnostics sont bons à part le diagnostic assainissement non collectif que nous attendons. Problème, les propriétaires ne détiennent que très peu de documents notamment de la fosse septique. Je n'arrive pas à savoir quel type d'assainissement cette maison a. Un me dit fosse septique, l'autre fosse toutes eaux voir fosse septique + puit perdu. Ce qui est sur c'est qu'il n'y pas d'odeur ni de dysfonctionnement d'évacuation. Bref, ce que j'aimerais savoir, cette maison, constuite par un contructeur (fosse septique également) dont l'entreprise n'existe plus aujourd'hui, à l'époque en 1981, il fallait tout de même je pense faire des demandes d'autorisation avec plans à l'appui ect... auprès de qui ou quoi puis-je avoir les renseignements ? Avec mes remerciements
    Bonne journée

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Si l'entreprise n'existe plus, si le propriétaire n'a pas les plans de la fosse...il n'y a pas grand chose à faire, si ce n'est faire une vérification sur place par un plombier ou un installateur de fosse...Contactez aussi le SPANc de la commun, au cas où ils auraient déjà fait les contrôles de fosses et savoir ce qui est prévu exactement...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    93
    Un technicien du SPANC passe demain mais trouvera t-il le type d'assainissement installé ? D'autant plus que sur la convocation envoyée au propriétaire actuel il est demandé l'accès aux différents regards (un seul trouver à une 50aine de mètres de la maison) la fosse est sous la terrasse... demande également les plans et autres et nous n'aurons rien de tout cela. On est quelque peu inquiet de cette procédure car bien que nous ne notons aucune pollution "olfactive" et visuel de l'extérieur, rien n'empéche d'avoir un avis défavorable pour non présentations de document déterminant et se taper une réhabilitation peut être inutile. Qu'en pensez-vous ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    il doit bien exister un regard qq part...même à 50m... et même un plus près de la maison, il devrait avoir l'habitude...

    Sachez toutefois que la mise aux normes ne sera pas obligatoire, mais vivement conseillée car les maires pourront poursuivre les habitants polleurs...quoique pour les élections c'est pas top...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    93
    oui surement un regard, en dessous des dalles de la terrasse.... sinon rien sur le terrain hormis une plaque en béton genre de puit perdu à environ 50 mètres. Ils n'ont jamais touché à la fosse depuis sa construction. Il n'y a pas de rejet en extrémité du terrain. Dans la maison au sous sol, des canalisations venat de la cuisine, Salle de bain et WC rejoigne un gros tuyau PVC dans la partie haute du mur. Il existe sur le même mur au sous sol une canalisation PVC pour la machine à la ver le linge pénétrant dans le même mur mais non relié avec ceux cités au-dessus. Je n'ai pas trouvé de "système" d'aération. Trop compliqué pour moi je pense... Merci de votre sollicitude.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Les ventilations sont dans les WC...c'est un tuyau qui part dans les combles normalement...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    93
    Je n'ai rien repéré en superstructure du toit qui ressemblerais à une aération. Si elle existe, on devrait voir un "chamignon" sortir du toit. Est-ce exact ou existe t-il d'autres moyens d'aération ?

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Pompier29 Voir le message
    Je n'ai rien repéré en superstructure du toit qui ressemblerais à une aération. Si elle existe, on devrait voir un "chamignon" sortir du toit. Est-ce exact ou existe t-il d'autres moyens d'aération ?
    Il doit y avoir 2 aérations une haute et une basse , regardez dans les toilettes ou Sd B et en extérieur le long de la maison en général derrière les WC ou la Sd B
    Ce qui m'inquiète c'est qu'elle soit noyée sous une terrasse...sauf si les regards sont prévus...
    Les contrôleurs du SPANC ont l'habitude , c'est toujours quasiment la même implantation...il est probable que ce soit une fosse avec bacs de décantation et puisard ....cela marche bien...sauf si on bouche les aérations ...
    Vous verrez bien...
    Il n'y a pas de tout à l'égout de prévu dans votre coin ?

  9. #9
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    93
    non, aucuns travaux prévus même dans le long terme en matière d'assainissement collectif. Nous sommes trop retirés du village environ 4 km. Donc, on ne peut pas compter "d'attendre" le type de travaux.

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