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Signature de compromis en deux temps

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
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    126
    Bonsoir,
    Je m'explique: dans un principe d'achat immobilier avec signature d'un compromis, si les deux acheteurs (moi-même et mon compagnon) ne sont pas en mesure de signer le même jour (pour raisons professionnelles de monsieur) avec un décalage de 15 jours environ entre les deux signatures, comment s'applique le délais de rétractation?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bonsoir,

    Le délai de rétractation de 7 jours court à partir de la date de réception du compromis envoyé en retour par le notaire ou l'AI en RAR...donc, après la signature de votre conjoint...dans l'éventualité où les vendeurs acceptent ce délai...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Pourquoi ne fait-il pas une procuration ?

  4. #4
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
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    126
    Merci pour vos réponses,
    je ne sais pas dans quelle mesure il peut faire une procuration pour ce genre de démarches, mais mon compagnon étant militaire, ses absences sont fréquentes. Nous avions visité cette maison la semaine dernière, avant son départ (3 semaines d'absence) et nous avons fait une offre que le vendeur a accepté hier. Cependant, mon compagnon n'ayant visité cette maison qu'une seule fois, il souhaiterai avoir le temps de rentrer avant d'engager toute décision...(retour prévu le 6 mai).
    C'est pour cela que je posais cette question concernant le principe de rétractation de 7 jours qui ne représentera pas la même période pour mon compagnon que pour moi...
    Merci encore de votre intérêt.
    Cordialement.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Swanne Voir le message
    Merci pour vos réponses,
    je ne sais pas dans quelle mesure il peut faire une procuration pour ce genre de démarches, mais mon compagnon étant militaire, ses absences sont fréquentes. Nous avions visité cette maison la semaine dernière, avant son départ (3 semaines d'absence) et nous avons fait une offre que le vendeur a accepté hier. Cependant, mon compagnon n'ayant visité cette maison qu'une seule fois, il souhaiterai avoir le temps de rentrer avant d'engager toute décision...(retour prévu le 6 mai).
    C'est pour cela que je posais cette question concernant le principe de rétractation de 7 jours qui ne représentera pas la même période pour mon compagnon que pour moi...
    Merci encore de votre intérêt.
    Cordialement.
    Dans ce cas attendez vous aussi pour signer le compromis qu'il ait revisité
    Cela me semble curieux qu'un Notaire vous propose de signer à 2 un compromis à 15 jours d'intervalle ou est ce vous qui l'avez envisagé ?
    Une procuration par contre cela se pratique couramment...

  6. #6
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
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    126
    Ce n'est pas par un notaire que nous sommes passé, mais par une agence. Dès lors que la négociatrice m'a recontacter pour me dire que notre offre tenait, elle m'a en même temps proposé une date pour la signature du compromis à l'agence.
    J' avoue que les choses vont un peu vite pour moi, je crains de ne pas être suffisamment vigilante sur tous les points...

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Swanne Voir le message
    Ce n'est pas par un notaire que nous sommes passé, mais par une agence. Dès lors que la négociatrice m'a recontacter pour me dire que notre offre tenait, elle m'a en même temps proposé une date pour la signature du compromis à l'agence.
    J' avoue que les choses vont un peu vite pour moi, je crains de ne pas être suffisamment vigilante sur tous les points...
    Contactez un Notaire pour le compromis... il veillera à sa rédaction et ne signez qu'après que votre ami ait revisité, il ne faut jamais se presser pour l'achat d'un bien immobilier......
    Naviguez sur le forum il y a des conseils à ce sujet...

  8. #8
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
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    126
    Merci Marieke pour vos réponses.
    J'ai eu l'occasion d'avoir la négociatrice au téléphone ce matin, elle me précise que c'est un avant-contrat que nous allons signer à l'agence. Dois-je faire venir un notaire pour cette signature?
    C'est notre première accession à la propriété, j'ai un peu de mal à remettre dans l'ordre toutes les étapes.
    Je m'en vais de ce pas faire un tour sur le site de l'adil...
    Merci encore.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    14 564
    Bonjour,

    C'est un avant contrat, certes, mais VOUS ETES ENGAGES !!! La vente est parfaite, sous conditions suspensives c'est tout !!! Et j'ai l'impression que vous n'avez visité qu'une seule fois ? Il faut VOIR, REVOIR et RE-REVOIR une maison...

    Surtout si c'est votre 1er achat, lisez bien les divers posts sur les compromis, les conditions suspensives etc...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  10. #10
    Membre Junior Avatar de Swanne
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    126
    Justement, je revisite cet après-midi avec beaux parents et ma soeur. Je suis en train de dresser une liste de tous les points sur lesquels il me faut m'attarder (par le biais du site de l'adil).
    Merci pour votre réactivité, cela me rassure. De toute façon, je préfère toujours renoncer sur quelque chose qui ne me paraît pas claire, d'autant qu'ici, ça engage une certaine somme!

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    en effet, si vous n'êtes pas sur...laissez tomber ! c'est trop important !
    Faites bien attention aux postes les plus chers : la toiture, l'assainissement, l'électricité, le mode de chauffage, les huisseries...tout le reste se change...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Swanne Voir le message
    Merci Marieke pour vos réponses.
    J'ai eu l'occasion d'avoir la négociatrice au téléphone ce matin, elle me précise que c'est un avant-contrat que nous allons signer à l'agence. Dois-je faire venir un notaire pour cette signature?
    C'est notre première accession à la propriété, j'ai un peu de mal à remettre dans l'ordre toutes les étapes.
    Je m'en vais de ce pas faire un tour sur le site de l'adil...
    Merci encore.
    Compromis signé chez le notaire ou chez l'agent immobilier
    "L’agent immobilier a aussi la possibilité de faire signer le compromis sous seing privé établi préalablement par le notaire."
    Je pense personnellement que ce serait préférable...contactez votre Notaire si vous êtes tous les 2 décidés...
    Les repérages sont différents s'il s'agit d'une maison ou d'une co-propriété aussi ...faites un tour sur
    Mon-immeuble : le portail de la copropriété concernant les charges, les travaux, les diagnostics....etc
    Dernière modification par Marieke ; 20/04/2007 à 11h20.

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