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Dépôt de garantie et garant...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Touraine
    Messages
    272
    Bonjour,


    Est-il vrai que normalement, pour une location, on de vrait pas demander ET une dépôt de garantie ET un garant (l'un comme l'autre ayant la même fonction donc c'est soit l'un, soit l'autre) mais la pratique en a fait un usage indelogeable et tout le monde trouve cela normal de demander une double garantie.

    Si c'est le cas, où pourrais-je en trouver la référence juridique ?

    Merci,

    Cordialement.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Nessie Voir le message
    Bonjour,


    Est-il vrai que normalement, pour une location, on de vrait pas demander ET une dépôt de garantie ET un garant (l'un comme l'autre ayant la même fonction donc c'est soit l'un, soit l'autre) mais la pratique en a fait un usage indelogeable et tout le monde trouve cela normal de demander une double garantie.

    Si c'est le cas, où pourrais-je en trouver la référence juridique ?

    Merci,

    Cordialement.
    Le dépot de garantie est là pour permettre au bailleur de réaliser la remise en état du bien en cas de dégradation par le locataire. Il doit être rendu dans les 2 mois de fin de bail si le bien est dans le même état qu'à l'entrée des lieux.

    Un garant est une personne qui s'engage à payer le loyer au bailleur si le locataire n'y pourvoi pas lui même.

    Ce n'est donc pas la même chose

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    C'est COMPLETEMENT FAUX !!!
    Le dépot de garantie sert à se prémunir des dégradations faites dans le logement, la caution ou le cautionneur sert à payer le loyer en cas de défaillance du locataire !!! Rien à voir !

    voici de quoi vous renseigner :

    Légifrance - Le service public de l'accès au droit>
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    La chronologie des post fait penser que Rac8 répond à Véronik en disant la même chose.
    Mais ce sont deux mêmes réponses postées simultanément à Nessie.

    C'était pour la compréhension.

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Touraine
    Messages
    272
    Merci pour vos réponses et merci pour cette dernière précision
    Car effectivement je me suis interrogée, l'espace de quelques secondes, sur la différence entre les deux réponses

    Bien cordialement.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    En effet, je n'avais pas vu que VERONIK avait répondu juste avant moi !!!
    Nos posts se sont croisés !!

    Merci SOLITRID d'avoir soulevé l'ambiguité !

    le "complètement faux" était relatif à votre affirmation :

    mais la pratique en a fait un usage indelogeable et tout le monde trouve cela normal de demander une double garantie
    Voilà !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Touraine
    Messages
    272
    Aucun souci

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