Vos question à l'Avocat
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Qu'est-ce que nous risquons?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    8
    l'agent immo n'a pas pu monter de dossier a notre place, il nous a harcelé pour qu'on le fasse mais sans papiers comment est-ce possible?

  2. #14
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Citation Envoyé par Celare77 Voir le message
    si je l'accepte, est ce que je suis tenu de prendre n'importe quel credit qu'on me proposera?
    Bonjour Celare,

    Dans votre compromis, montant, taux et durée maxi du prêt avaient-ils bien été précisés ? Si oui, vous n'êtes pas tenu de prendre "n'importe quel crédit".

    Pour le reste de votre question, je ne sais pas... mais je ne doute pas qu'on vous réponde rapidement sur le forum

    Cordialement

  3. #15
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour
    J'ai fusionné les deux posts ouverts et concernant un même sujet.
    Restez sur le même fil de discussion afin de permettre une meilleure compréhension à nos lecteurs.

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Quand bien même cela ne vous plait pas KNYSNA, l'agent immobilier n'a AUCUN droit de faire monter un dossier SI CE N'EST PAS INSCRIT DANS LE COMPROMIS !

    CELARE77 ne nous a pas dit si le taux maximum et la durée maximale ont été inscrits sur ce compromis...et respectés dans les demandes de prêts...

    Quant à la promesse de l'agent immo aux vendeurs...c'est SON problème ! S'il fait des promesses sur lesquelles il n'a aucun impact...que voulez-vous

    Vous dites avoir eu 3 refus, avez-vous bien donné les lettres de refus dans votre RAR ? Dans le cas où cela a été fait, l'agent immobilier ne peut rien y faire, surtout que tout a été fait dans les temps impartis, et qu'il y en a 3 !

    Mais maintenant, il apparait qu'un prêt a été accordé...le pb se situe à ce niveau seulement...les conditions correspondent-elles à ce qui a été prévu dans le compromis...on en revient toujours là !

    Que voulez-vous faire ? renoncer à l'achat ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    OK avec Rac8

    Ce qui me choque en plus, c'est qu'on accorde un prêt sans qu'on l'ait démandé.
    C'est quand même bizarre ...alors que c'est déjà difficile d'avoir un prêt quand on le demande.

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Quand bien même cela ne vous plait pas KNYSNA, l'agent immobilier n'a AUCUN droit de faire monter un dossier SI CE N'EST PAS INSCRIT DANS LE COMPROMIS !
    Absolument !

    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    CELARE77 ne nous a pas dit si le taux maximum et la durée maximale ont été inscrits sur ce compromis...et respectés dans les demandes de prêts...

    Vous dites avoir eu 3 refus, avez-vous bien donné les lettres de refus dans votre RAR ? Dans le cas où cela a été fait, l'agent immobilier ne peut rien y faire, surtout que tout a été fait dans les temps impartis, et qu'il y en a 3 !

    il apparait qu'un prêt a été accordé...le pb se situe à ce niveau seulement...les conditions correspondent-elles à ce qui a été prévu dans le compromis...on en revient toujours là !
    CELARE77 : Répondez déjà à ces questions ...
    tout est écrit dans les réponses de RAC sinon....
    Par contre c'est leur courtière qui a fait la dernière demande accordée donc c'est légal...
    Dernière modification par Marieke ; 20/04/2007 à 11h33.

  7. #19
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    oui, mais comme ils avaient déjà envoyé leurs refus...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    oui, mais comme ils avaient déjà envoyé leurs refus...
    Tant que le délai n'est pas dépassé et s'ils veulent poursuivre l'achat ....et si c'est leur courtière qui le fait (donc à leur demande) ils peuvent fournir ce qu'ils veulent...le problème c'est si cela se fait en dehors de leur accord....
    On attend toujours les réponses au taux indiqué au compromis ou non
    Dernière modification par Marieke ; 20/04/2007 à 12h12.

  9. #21
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    36
    bonjour,

    moi je pense que tout demeure dans la clause du compromis qui fixe le taux maximum du credit pour lequel l'acheteur est pret à signer....

    Attention ce taux est en général hors assurance... et il faut faire attention de bien le remplir soit meme apres s'etre renseigner sur les taux du marché car les agents immobiliers le gonflent bien souvent...

    En tous les cas, si l'offre proposer par l'agent est en dessous de la limite de taux du compromis, je pense que cela sera suffisant pour lui pour démontrer une mauvaise foi de l'acheteur...

    Cette clause il ne faut jamais la negliger car truver un credit c'est TOUJOURS possible!!!! il y a des organismes speciaux qui pretent aux personnes que les banques refusent catégoriquement avec des taux de 8% à 9% !!!

    Sinon precision, moi je pense qu'il est possible de s'appuyer sur le fait que le CIF propose uniquement des taux variables et non fixe .... ce qui laisse prevoir une augmentation certaine des mensualités...

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