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Bail d'un an

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    33
    Bonjour,

    Je viens d'acheté un appartement que je souhaiterai louer mais uniquement pour un an.
    La raison... Mon amie est enceinte et sans emploi car très malade, nous ne pouvons donc pas payer le crédit avec un seul salaire.

    Nous souhaiterions donc le louer pour une période d'un an le temps que cela passe et qu'elle retrouve un emploi.

    J'ai eut quelques infos en faisant une recherche sur le forum, j'ai pu donc y lire que suivant l'article 11 de la loi du 6 juillet 1989 il fallait justifier les raisons de cette durée.

    Est ce que donc valable de faire un bail d'un an avec pour justification le fait que je recupère l'appartement pour habitation principale?
    Bien évidement je n'oublierais pas de confirmer deux mois avant la fin de bail la réalisation de l'évenement afin qu'il ne soit pas reconduit en bail de trois ans.

    D'avance merci pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Faites TRES attention au formalisme !

    Légifrance - Le service public de l'accès au droit>
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    C'est possible en effet de louer en bail réduit mais pas vraiment pour la raison que vous évoquez ...(retraite, séjour à l'étranger...etc.... et un évènement précis), vous pouvez rencontrer des difficultés
    Il serait à mon avis préférable si vous le pouvez, de le garnir de meubles électro-ménager et vaisselle et de le louer en meublé pour un an ...ainsi pas de risque de contestation en sortie...vous prévenez que vous le reprenez pour l'habiter 3 mois avant la fin...
    Dossier du site www.mon-immeuble.com : Le régime de la location meublée
    Dernière modification par Marieke ; 18/04/2007 à 09h40.

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    33
    Le louer meublé serait effectivement une solution, seulement le meubler pour un an... par très rentable!

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Citation Envoyé par Starsky Voir le message
    Le louer meublé serait effectivement une solution, seulement le meubler pour un an... par très rentable!
    Si vous meublez sommairement il n'y en pas pour une fortune..et c'est mieux que vous retrouver avec un bail prolongé à 3 ans pour reprise non conforme...à vous de voir...c'est un conseil...

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