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Statut d'un tuyau d'eau en copro

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Votra avis svp :

    Un appartement en copropriété : un tuyau d'eau froide, aprés compteur, encastré dans la dalle fuit. L'occupant du dessous a son plafond innondé. Cet occupant fait une déclaration à son assureur avec recherche de fuite qui arrive à la conclusion citée précédemment. La dalle fait partie de la copropriété mais le tuyau ? l'occupant innondé doit se retourner contre qui si les dégats dépassent les accords cidres, vers l'occupant du dessus qui lui n'a aucun dégâts et ne veut rien savoir ou l'assurance de la copro qui ne veut rien entendre également car pour elle c'est un sinistre entre loctaires.

    Merci de vos avis

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour,

    Le tuyau après le compteur est à charge du propriétaire des lieux. Si il faut démolir une dalle, il faudra la reconstruire à l'identique. Il existe des détecteurs d'humidité qui permettent de détecter le lieu de la fuite. L'origine est sans toute un vice de construction car le béton attaque le cuivre des tuyau, il faut isoler le tuyau du béton (le papier suffit). A titre préventif il serait bien de verifier tout le tuyau. Hélas, l'assurance ne prendra pas la visite en compte. Avant de démolir la dalle il faut l'accord du syndic de co-prpriété.
    Salutations.

    Knysna

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