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Prestations particulières très particulières

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    Voilà, mes parents ont le problème suivant avec leur syndic : il leur a réclamé à ce jour pour près de 500€ de frais pour recouvrement de charges impayées. Le problème c'est qu'il les retient à la base sur leur compte.
    Il est vrai que des charges sur exercice 2002 et 2003 n'ont pas été payées partiellement car ces dépenses été injustifiées.
    Mais voilà, les deux syndics respectifs et successifs sur ces exercices là n'ont jamais fait une action de recouvrement car ils savaient le bien fondé de la pensée de mes parents.
    Or, le nouveau en excercice depuis trois ans , n'a pas respecté au début de son mandat le montant des appels de provisions (1/4 du budget voté) et a demandé plus qu'il ne devait (soit disant une régularisation d'eau) .Impossible de se justifier,il a adressé en LRAR du relevé de compte avec une première fois une retenue pour mise en demeure et une deuxième fois pour 1ère frais de relance(???).Durant l'exercice suivant, alors qu'il ne convoque pas d'AG annuel et donc pas de budget voté, il fait des appels de provisions. Mes parents paient les sommes justifiées.
    C'est seulement en fin d'année 2006, qu'il se réveille pour les convoquer à l'AG annuel. C'est à ce moment là, qu'ils prennent connaissance que ce dernier a retenu sur l'exercice 2005 près de 150€ (1ère et 2ième relance, frais extrajudiciaire..???) et ils reçoivent par courrier simple ainsi qu'un autre voisin une retenue pour frais de contentieux près de 300€!!!
    Jamais alertés ni reçu quoique ce soit sauf la première LRAR deux ans avant.
    Un syndic qui est lui-même dans le courant contraire de la loi comment peut-il agir ainsi?
    Comment faire pour récuperer les sommes retenues alors même qu'aucune action n'a jamais été engagée de la part de celui-ci?
    MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    que fait votre conseil syndical ????
    pas grand chose apparemment, alors que c'est lui l'organe de controle du syndic ... prenez contact avec ces membres et tâchez d'avoir un entretien avec le syndic à propos de ces frais.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    11
    Mes parents ont multiplié les LRAR pour avoir des explications. Une seule fois "la syndic" a répondu en disant qu'elle faisait son "travail"(???). Certainement. Mais dans quelles conditions? Mes parents ne souhaitent pas la rencontrer. Judiciairement peuvent-ils agir? Cordialement.

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