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Pb avec Assurance Dom. Ouvrage, Syndic...

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    4
    Bjrs,
    Propriétaire depuis 18 mois (remise des clefs), je loue mon appartement, celui-ci étant géré par une agence. Depuis le mois d'octobre, le syndic a été alerté de fuites lors de pluies importantes provenvant du plafond et sécoulant sur les murs des différentes pièces. Evidemment, les locataires sont très très mécontents et m'ont donné leur préavis.

    Un expert est venu à plusieurs reprise ainsi le constructeur, le conseil syndical mais personne ne bouge. Des courriers ont été envoyé (AR) mais aucune réponse n'est faite.
    Aujourd'hui l'agence qui gère cet appartement m'annonce qu'il faut que je prenne un avocat pour que j'attaque le conseil syndical (est ce normal et pourquoi)!
    Je ne comprends pas - a priori le pb se situe au niv de la toiture - j'ai accepté qu'il perce un trou pour idt le pb et y remedier. N'est pas à l'assurance domage-ouvrage de prendre en charge ? au syndic de faire pression ?
    Cette lenteur est elle normale ? qui va payer la vaccance de l'appartement, ai je un reccour auprès de ma banque pour arrêter les remboursements de mon crédit ?
    Et derniere question : comment trouver un avocat car je doute que mon assurance "habitation louée vide" accepte de gérer ce pb ?
    Connaissez vous la durée de ce type de procédure ?
    Merci beaucoup,

  2. #2
    Membre Junior Avatar de Cat75
    Ancienneté
    février 2007
    Localisation
    Paris
    Messages
    95
    Bjr,

    Et qu'en pense votre assureur ?
    C'est un immeuble neuf ou ancien ?
    Et le Syndic de copropriété dans cette affaire ? Qu'à t-il fait ?
    Si de gros problèmes sont apparus sur la toiture et qu'il faille faire de gros travaux, demander au CS de faire convoquer d'urgence une assemblée générale extraodinaire pour en débattre.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    4
    Merci,

    C'est un appart neuf (18 mois) couvert par la garantie décenale. Il est assuré en cas de dégat s'il n'est pas loué (pas d'assistance juridique).
    Le syndic a assisté aux réunions avec l'expert de assur. domg ouvrage & le constructeur mais il ne répond à aucun courier et ne fait aucun compte rendu.
    J'ai pris rdv la semaine prochaine avec le directeur de l'agence Century qui gère mon appart et par mail, lui ai demandé de convoqué une AG.

    Ce type de pb est il courant ? dure t-il longtemps ? faut-il vraiment que je prenne un avocat ?

    bien cordialement,

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