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signature de bail ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    5
    Rebonjour pour ceux qui ont deja lu le message que je viens de poster et bonjour aux autres.
    Je me permet de faire deux posts car ce sont deux sujets totalement différents.
    Je suis donc étudiante et je vais bientôt m'installer avec mon petit ami. Or, j'ai hérité d'une maison de mon père, que je loue actuellement à mon cousin. Mon père, qui louait déja cette maison à mon cousin avant de décéder n'a pas fait de bail. Voici ma question : je devrai justifier de mes revenus pour pouvoir louer mon logement prochainement. Dois-je pour cela réaliser un bail avec mon cousin (si oui comment cela se passe-t-il concrètement?) ou puis-je faire fournir un autre document à mon futur propriétaire ?

    J'espère ne pas avoir été trop confuse. Merci d'avance pour vos réponses.

    Amélie

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Votre titre de propriété devrait suffir comme garantie, cela signifie que vous etes solvable. C'est ce que demande un propriétaire. Proposez lui aussi le versement direct des prestations allocation logement de la caf. Ainsi il sera certain que au moins uen grosse partie du loyer lui sera payé quoi qu'il arrive.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    5
    Titre de propriété, est-ce le document que j'ai mais qui est appelé attestation de propriété?
    De plus dans ce document il y a l'estimation de mes biens mais pas le montant du loyer que je touche chaque mois. Or le propriétaire en voudra bien une preuve, non?
    Désolée d'insister mais je voudrais être sûre de bien comprendre.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    L'attestation est la preuve que vous êtes bien propriétaire en attendant d'avoir le titre....dans 3 ou 4 mois
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Par contre il faudrait peut-être penser à régulariser la situation avec votre cousin pour faire un bail en comptant de 3 ans en 3 ans à partir de sa date d'entrée s'il s'agit d'un logement vide ....si un jour vous voulez récupérer cette maison à un moment donné et cela vous permettra aussi de déclarer correctement les loyers et de pouvoir déduire de vos revenus les travaux effectués sur cette maison , n'oubliez pas que vous devrez faire la déclaration de ces revenus maintenant que vous êtes propriétaire....
    Voyez avec le Notaire et votre cousin comment formaliser cela à l'amiable....

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