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Remboursement caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    12
    Bonjour,


    J'ai un probleme avec le remboursement de la caution de mon ancien appartement en location. Je passe avec un "administrateur de biens", qui viens de m'envoyer le detail (le 11/04/2007) avec une liberation de l'appartement le 15/12/2006.

    Deja le delais me semble un peu long... mais ce n'est que le cadet de mes problemes.
    Lors de la visite avec l'huissier (pour l'entre dans l'appartement on etait egalement passe avec un huissier, normalement pour eviter les problemes...) pour quitter l'appartement, la future locataire etait dans l'appartement car elle commencait sa location le jour meme.

    Bref du montant de ma caution une facture datant du 20/03/2007 a ete debite soit 328euros... pour la pose d'un chauffage dans la sdb. Alors que j'avais redonner le chauffage lors du depart en precisant qu'il fonctionnait mal ...
    et remplacement de la prise d'antenne...

    Et a ca il faut rajouter : "Ind. convecteur+antenne+engorg t" 220euros.


    Bref je trouve que c'est un peu abuse, sachant que je n'ai jamais recu le constat de l'huissier....

    Que dois je faire ???

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Tout d'abord demander le constat d'huissier ou sa copie, pour pouvoir comparer avec l'edl d'entrée seuls peuvent être facturés les éléments de dégradation qui n'existaient pas sur celui d'entrée. Dès que vous l'avez revenez nous voir.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    12
    Bonjour,

    Merci pour votre reponse.

    Je me demande si je peux encaisser le cheque sachant que je vais faire une reclamation sur le montant ? l'encaissement vaut acceptation ??

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Oui vous pouvez encaisser et réclamer ultérieurement le solde, aucun problème.

    Cordialement

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    12
    Bonjour,

    J'ai recuperer les 2 constat d'huissier... et je ne comprend pas comment l'agent immobilier a decider de prendre sur ma caution, car tout est nickel !!

    Je dois faire quoi maintenant que je suis face a un agent immo qui ne veux pas me prendre au telephone ?
    J'ai besoin d'aide pour me guider dans les (longues ??) demarches administratives...

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    contestez la retenue par LRAR .... donnez 8 jours pour payer la retenue car d'après la comparaison entre les 2 EDL, elle ne serait pas justifiée (??? mais c'est vous qui le dites - difficile pour nous de juger comme cela).

    sans réponse dans 8 jours, vous saisissez le juge de proximité du logement.

    vous lui notifiez bien le deadline des 8 jours et votre action en justice si pas de réponse satisfaisante. PS: c'est gratuit: adressez vous au greffe pour la procédure.

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