Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Résultats 13 à 19 sur 19

erreur dans un acte authentique

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bon, reprenons !

    Le site de Cyberbricoleur, bricolage est là pour les discussions sur le comparatif parpaing/préfa... tous les goûts étant dans la nature, je vous souhaite bon courage pour vous mettre d'accord

    Le pb c'est que vous avez bel et bien des murs (pignons) en parpaings...à la limite, il y aurait juste omission de la partie préfabriquée...
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 16/04/2007 à 11h53.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Demandez un devis pour faire une maison en placo et une autre dite toute en dur avec des cloisons en brique et vous verrez la différence. A la vente une maison dite tout en dur peut se négocier beaucoup plus cher. La qualité n'est pas du tout la même. Demandez aussi un devis pour un plancher en chêne et un autre avec du bois exotique.

    OUI D'ACCORD AVEC VOUS MAIS CEUX NE SONT PAS DES VICES CACHES

    PS : bonne chance pour la procédure

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Pour récapituler, il n'y a pas de vice caché.
    Et avant d'acheter un bien, on se renseigne sur "tout".

    C'est sans doute ce que vous faites pour un produit de consommation courante ? Alors à fortiori lorsqu'il s'agit d'un investissement.

  4. #16
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Demandez un devis pour faire une maison en placo et une autre dite toute en dur avec des cloisons en brique et vous verrez la différence
    La différence, je l'ai souvent vue... pas sur le montant en bas du devis qui est à peu près le même sauf si on exige sur la brique un parement plâtre genre staff... Mais je l'ai surtout vue, 15 à 20 ans plus tard... les fissures (voire lézardes) sur les cloisons... je n'en ai vu que sur des cloisons en briques... Et oui... la brique, c'est "dur", trop dur pour supporter les inévitables vibrations et mouvements qu'il y a dans des constructions. Et le placo, c'est plus souple.
    La différence, je l'ai entendu.. La brique conduit le son, le placo ne le conduite pas... et si on veut faire très isolé phoniqument, on y met un peu de laine de verre dedans et on obtient un parfait résultat !
    La qualité n'est pas du tout la même. Demandez aussi un devis pour un plancher en chêne et un autre avec du bois exotique.
    Je constaterai qu'un parquet en teck est bien plus cher qu'un parquet en chêne. Je constaerai qu'un parquet en pin des Landes est presque ausi cher qu'un parquet en chêne, non pas parce qu'il est plus solide mais parce qu'avec tous ses noeuds, il a du charme... burk, il "rend" de la résine... Je constaterai que le parquet en chêne est sensible à des taches impossible à enlever... je constaterai que beaucoup de parquets exotiques sont plus solides (résistants aux talon hauts) et moins sensibles aux bêbettes que le chêne... je constaterai que les parquets en "fruitiers" sont fragiles, mais si jolis, côté couleur et finesse des fibres...

    A la vente une maison dite tout en dur peut se négocier beaucoup plus cher.
    Depuis longtemps, cet "argument" ne fait "recette" que sur les points suivants ==> les murs en véritable pierres et les sols en véritable marbre, granit, véritables tomettes (pas les petits hexagones rouges des années 1970) ou carreaux de ciment décorés des années 30 !

    Vous avez le droit d'être choqué de découvrir que vous n'avez pas exactement acheté ce que vous pensiez. Mais, en toute sincérité, vous n'avez pas forcément payé trop cher de la camelotte.

    Ce qui fait la plus grande partie du prix d'une maison à la revente ==> c'est son emplacement et un peu son état général !

    Et comme il y a du parpaing dans la maison, la description de l'acte est peu adroite, mais inattaquable.

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Var
    Messages
    9 192
    Je n’ai jamais évoqué de vice caché mais je reste convaincu qu’un acte authentique qui décrit une construction en parpaing qui en fait est du préfabriqué est attaquable pour dol. Une expertise immobilière et un avocat pourrait attaquer et aller jusqu’à faire annuler la vente. Il y a quand même tromperie…
    Pour le reste je suis attaché à la construction traditionnelle à l’ancienne avec des cloisons briques bien isolé et plâtres fait à l’ancienne qui permettent de négocier autour de chez moi une maison jusqu’à 30 % en dessus du prix du marché.

  6. #18
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Vous savez que le dol c'est
    - des manoeuvres, mensonges, réticence (à prouver)
    - un élément intentionnel
    - si déterminant que le co-contractant n'aurait jamais contracté sans (ce n'est donc pas une question de prix).

    Je ne vois bien comment annuler la vente pour dol dans le cas présenté.

  7. #19
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Vous avez parfaitement le droit de préférer un mode de construction à un autre. Mais tout le monde vous explique que vous n'avez rien à espérer, que vous n'avez pas été dupé, que la valeur de votre bien ne peut pas être différente s'il est en parpaings ou en parpaings + panneaux bétons préfa...
    OK, on ne vous répond pas ce que vous souhaitez.
    Partez au Tribunal. Vous verrez bien ce qu'il en résultera.
    Cela dit, conservez toutes les réponses qu'on vient de vous donner. Si vous revendez, vous aurez de quoi expliquer pourquoi votre maison, elle est si bien, avec ses panneaux préfa. Qui sait, vous la vendrez éventuellement 40 % au dessus du prix du marché que vous semblez si bien maîtriser !

Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. erreur sur acte authentique (notaire)
    Par Pierre987321 dans le forum Immobilier
    Réponses: 10
    Dernier message: 18/03/2009, 20h56
  2. acte authentique
    Par Bulle9 dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 13/05/2008, 10h28
  3. Réponses: 3
    Dernier message: 22/09/2007, 20h26
  4. acte authentique
    Par Pompier29 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 29/05/2007, 12h22
  5. Erreur dans un acte authentique (suite à droit d'abri)
    Par Dan dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 1
    Dernier message: 13/01/2005, 16h48

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum