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Vente d'un terrain : procédure ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    1
    bonjour!

    je suis un peu pzerdue car j'ai un acheteur pour un terrain que je vends 95000e et je ne sais comment cela va se passer.
    1-Qui choisit le notaire?l'acheteur ou le vendeur?
    2-Ai-je l'argent toute suite ou est-il bloqué?dans ce cas combien de temps l'est-il?
    3-je touche la somme en cheque ou autrement?et en cas de cheque comment m'assurer qu'il est valable?
    4-je suis imposée par l'etat sur la somme ou pas?quelle somme l'etat m'imposera?dois je la declarer sur ma declaraion de revenu ou est ce dejà retiré chez le ,otaire ?
    5- toutes les questions auxquelles je ne pense pas et qui sont primordiales!

    un grand merci pour votre aide!je suis paumée!!!
    sandrine

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Il faut passer devant notaire. L'acheteur doit prendre le sien mais vous pouvez prendre le votre aussi (c'est d'ailleurs le mieux). Donc les deux peuvent travailler sur ce dossier . Les frais étant les mêmes pour un notaire. En principe la transaction demande 3 mois. Pour des démarches diverses, administratives et autres....

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Brilyn Voir le message
    1-Qui choisit le notaire?l'acheteur ou le vendeur?
    Ayiez votre propre Notaire

    Citation Envoyé par Brilyn Voir le message
    2-Ai-je l'argent toute suite ou est-il bloqué?dans ce cas combien de temps l'est-il?
    Non il faut 3 mois environ

    Citation Envoyé par Brilyn Voir le message
    3-je touche la somme en cheque ou autrement?et en cas de cheque comment m'assurer qu'il est valable?
    C'est un chèque certifié de banque que demande le Notaire

    Citation Envoyé par Brilyn Voir le message
    4-je suis imposée par l'etat sur la somme ou pas?quelle somme l'etat m'imposera?dois je la declarer sur ma declaraion de revenu ou est ce dejà retiré chez le Notaire ?
    Non il n'y a pas d'impôt pour la vente d'un terrain détenu depuis plus de 22 ans ou sans plus-values voyez avec le Notaire ...
    Dernière modification par Marieke ; 10/04/2007 à 12h21.

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