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Discussion : construction d'une terrasse adossée à un mur privatif

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Je dispose d'une maison dont un mur privatif est en limite de propriété. Sans mon autorisation le voisin a construit une terrasse de 15m2 en hauteur couvrant un nouveau garage à voiture. La terrasse sert également d'endroit de détente. Les poteaux en béton coulés pour soutenir la terrasse sont collés à mon mur ainsi que la dalle en béton. Aucune réserve ou précaution pour isolation et dilatation n'est faite. La propriétaire me renvoie vers le maçon qui considère lui avoir fait un travail selon les règles de l'art.

    Mes questions:
    1- Faut il une autorisation de ma part pour ce type de travaux ? et sous quel format?
    2- Pour faire constater les faits, alors qu'aucun dégât n'est existant à ce stade, faut il faire appel à un huissier de justice? ou à un expert en bâtiment?
    3- Les isolations pour éviter les dilatations du béton et pour éviter les infiltrations d'eau entre les 2 bâtis sont-elles indispensables dans les règles de construction? Quelles sont les normes à suivre que l'on peut imposer au maçon?

    Merci de votre réponse.
    Cordialement,

  2. #2
    Pilier Sénior

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    vous n'avez pas à discuter avec le maçon
    si vous craignez des dégats, faites faire un constat de la situation actuelle : ça constituera la base des discussions quand il y aura des dommages.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Vous pourriez demander à la mairie si il a obtenu une autorisation de travaux pour cette terrasse.
    Ensuite vous pouvez contacter votre assurance habitation, mais comme il n'y a pas de sinistre, elle risque de vous dire qu'elle ne peut rien faire juste pour un risque éventuel.

  4. #4
    Membre

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    Merci pour ce conseil de constat.
    celui-ci est à faire par un huissier ou un expert en bâtiment?
    Merci

  5. #5
    kogaratsu
    Visiteur
    Bonjour
    celui-ci est à faire par un huissier ou un expert en bâtiment?
    Par celui qu'autorisera votre voisin à entrer chez lui.

  6. #6
    Membre

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    et si mon voisin refuse les 2 possibilités (ce que je présume à ce stade) , y a t'il un recours ?
    merci de votre retour.
    Nicolas

  7. #7
    kogaratsu
    Visiteur
    Tenter de l'obtenir par voie judiciaire, sans avoir recours à un motif bidon...

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