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Résultats 1 à 6 sur 6

revalorisation de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    Bonjour à tous.
    Je suis locataire d'un appartement via une agence avec 3 autre personnes.
    Voilà 5 mois que la salle de bain principale (il y a une autre mais elle est dans la chambre d'un des locataires) est inutilisable suite à un dégat des eaux qui relève de la responsabilité du syndicat de l'immeuble (canalisation qui fuit)les travaux n'ont toujours pas commencé.
    J'ai envoyé une lettre avec accusé réception à mon agence, pour réclamer une baisse de loyer, à négocier avec le propriétaire de l'appartement.
    J'ai envoyé cette lettre juste après une relance de loyer au mois de mars. Résultat pas de réponse. Nous n'avons pas payé notre loyer de mars, ni celui d'avril. Aucune nouvelle de l'agence jusqu'à aujourd'hui, où il menace d'envoyer un huissier si on ne paye pas les deux mois sous 48h.
    Que dois-je faire? Est-ce normal de ne pas avoir le loyer tel que décrit dans le bail?
    A qui m'adresser?
    Merci de votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Vous n' avez PAS LE DROIT d'arrêter de payer vos loyers : vous êtes en TORT ! Payez immédiatement...

    Que vous disent-ils pour le dégât des eaux ? quand les travaux vont-ils être fait ? Pour avoir une réduction de loyer, il faut 40 jours de désagrément...en plus vous avez une autre salle de bain, cela va être délicat...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    Bonjour et merci de la réponse.
    Je n'ai pas menacé d'arrêter de payer le loyer, j'attendais juste une réponse à ma lettre.
    Je vais bien sur payer le plus rapidement possible les deux mois.
    Pour les travaux, j'ai vu défilé dans l'appartement beaucoup de personnes, des experts, des plombiers... Dernièrement, c'est l'expert du syndicat de l'immeuble qui est passé, mais il a dit qu'il fallait plus creuser pour qu'il puisse faire un devis. On doit donc attendre que l'agence fasse appel à un plombier pour faire un nouveau trou et l'expert pourra repasser pour faire le devis.
    Ce que je ne comprend pas, c'est pourquoi je paye un loyer à la même hauteur alors que j'ai une salle de bain en moins?
    Nous sommes quand même 4 locataires!
    Merci en tout cas pour les informations.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Si cela fait 5 mois ce n'est pas normal car le logement en effet ne correspond pas dans les faits au logement loué (2 SdB) ...donc vous devriez en effet obtenir un rabais ...par contre payez vos loyers sinon cela se retournera contre vous
    Avez-vous informé par LRAR votre propriétaire , vous devriez avoir son adresse sur le bail...
    Si après la LRAR il n'y a aucune réponse et que les travaux n'avancent pas ,faites une lettre de mise en demeure d'effectuer les travaux avec copie par LRAR au propriétaire.
    Vous devriez peut-être songer à déménager aussi...car si c'est un problème de responsabilité d'assurance à cause du dégat des eaux... cela peut trainer encore...et cela dégage aussi le propriétaire de ses responsabilités....
    Dernière modification par Marieke ; 08/04/2007 à 20h55.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    J'ai envoyé une LRAR à mon agence, leur demandant de voir avec le propriétaire, mais aucune nouvelle.
    Demain je récupère ses coordonnées et je vois avec lui.
    Si jamais il refuse de faire le moindre geste, pouvons nous quitter le loyer apès pré avis, sans que la salle de bain soit refaite?
    Comment fait l'agence à ce moment? Elle ne peut pas relouer un logement dans cet état. Qui paye le loyer pendant les travaux où il n'y a pas de locataires?
    Merci encore pour votre aide. (Et joyeuses Paques)

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par Roimarge Voir le message
    J'ai envoyé une LRAR à mon agence, leur demandant de voir avec le propriétaire, mais aucune nouvelle.
    Demain je récupère ses coordonnées et je vois avec lui.
    Si jamais il refuse de faire le moindre geste, pouvons nous quitter le loyer apès pré avis, sans que la salle de bain soit refaite?
    Comment fait l'agence à ce moment? Elle ne peut pas relouer un logement dans cet état. Qui paye le loyer pendant les travaux où il n'y a pas de locataires?
    Merci encore pour votre aide. (Et joyeuses Paques)
    Si vous partez maintenant , sauf négociation avec le propriétaire et accord écrit, vous devrez 3 mois de préavis !
    Dernière modification par Marieke ; 09/04/2007 à 16h11.

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